起拍逾2亿元在建仓储寻金主 厦门片区在建工程15日举槌

此次将拍卖的在建工程项目局部。

晨报记者 叶子申

厦门网-海西晨报讯福建自贸试验区厦门片区挂牌后，该片区内首场在建工程项目拍卖会将上演。记者昨日获悉，该标的为厦门市湖里区航空港工业与物流园内“2009Y05”地块物流仓储房地产在建工程项目，将于本月15日15：30在厦门市湖滨南路6号3C单元公开拍卖。据了解，该标的的起拍价为20890.06万元。

起拍价高达2亿多元

据此次拍卖会的承拍行———厦门会丰拍卖有限公司总经理洪旭春介绍：“该标的位于厦门市湖里区航空港工业与物流园内，由厦门翔业集团委托，性质是物流仓储办公用地，建筑面积为62279.484平方米，是已经完成30%左右的在建工程项目。”

据悉，在4月21日挂牌的福建自贸试验区厦门片区里，“两岸贸易中心核心区”就位于湖里，主要包括厦门邮轮母港、海西电子商务园区、航空工业园区、旗山物流园等，将成为湖里区在自由贸易试验区框架下进行招商引资、培育新兴产业和现代服务市场的重要载体。“此次参与拍卖的标的就位于厦门片区内，投资前景相当看好。”洪旭春说。

据介绍，此标的拍卖起拍价为20890.06万元。根据62279.484平方米的建筑面积进行折算，每平方米起拍价为3354.24万元。记者注意到，根据此次拍卖的评估报告，“因在评估基准日福建自贸试验区厦门片区未正式挂牌，因此评估结果不考虑自贸区设立的影响”。

自贸商机加码含金量

福建自贸试验区厦门片区挂牌后，片区内的首场在建工程项目拍卖会无疑引发各方关注。不过，记者注意到，这并非湖里区航空港工业与物流园内的地产首次拍卖。去年10月，同样位于该区域内的“2009Y06”地块物流仓储房地产（在建工程）挂牌转让，建筑面积为75044.40平方米，转让底价为25455万元，但三次拍卖均以流拍告终。

“当时厦门自贸试验区尚未挂牌，不少人还在观望，如今正式挂牌后，其投资价值开始凸显。”上海财经大学经济学博士、自由贸易区研究中心副主任陈波在接受记者采访时表示，福建自贸试验区厦门片区挂牌后，未来厦门的物流、仓储、贸易、地产等方面都将迎来利好。受此影响，该标的还未开拍就已备受关注。

多家地产大佬报名看样

“现在已报名看样的企业及个人有9家，不少都是本地房地产开发大佬，对该标的的发展前景很看好。”洪旭春告诉记者，“而由于此次涉及拍卖的标的体量较大，保证金需5000万元。除了部分地产大佬，不少中小企业也有意竞买，但一时来不及筹资，很着急，希望能降低保证金金额或者延期。这足以说明此次拍卖会的关注度相当之高。”

有关本次拍卖会的最新进展，本报将持续关注。