央行降息 房贷省不少 买房贷款50万还20年 每月可省71元

千呼万唤之后，央行终于再降息。中国人民银行10日宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25％。此举势必带动银行理财产品收益率调整，改变购房人的月供，客观上将会影响到股市。

购 房

贷50万20年还可省1.7万元

看似高冷的央行货币动作，除了对实体经济将带来一定的利好之外，对于普通人的钱袋子也将产生不小的影响。特别是对于房奴来说，明年起每月的房供将少交一些。调整后，如果购房者贷款50万元、20年等额本息还款，月供将减少71.44元，20年下来可省下约1.7万元。

这个消息对近期正准备银行申请贷款的准房奴来说无疑是个大大的好消息，不过老房奴们需要再等一等，因为一般的房贷合同以一年为一个利率调整周期，所以需待明年1月才会按照新利率计算还贷金融，目前还需往账户里面存够还贷资金。

“在房地产商整体资金链紧张情况下，贷款利率下调意味着开发商融资成本降低，压力有所化解，对房地产的销售量和活跃度有拉动作用。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇说，“但由于前期房价冲得太高，需要消化大量存量，因此降息对房价的拉动不会太明显。”