4年之后"解禁" 扬子洲期待起飞 专家建议启动开发前期工作

还有4年解禁 规划应先行

“储备这些年来，扬子洲地区民生发展、基础建设几近停滞，圩堤建设滞后，交通配套薄弱，与控储初衷有所偏移。”上述负责人称，目前离扬子洲10年控储解禁尚余4年多时间，根据调研，南昌市朝阳洲地区从启动到开发建设，仅做基础性工作就用了4年时间，国内其他地区在同等储备条件下开发的案例，如哈尔滨太阳岛、长沙橘子洲等都是在启动大规模开发前3至5年就着手规划、完善基础设施条件和城市基本配套功能。参照兄弟县区和其他城市的经验，现在启动扬子洲开发建设的前期工作是恰当并且必要的。

据悉，2014年9月18日扬子洲镇整建制划归东湖区管辖。在东湖区起草的一份调研报告中记者看到，建议对该镇的策划规划应先行。如邀请国际知名策划公司，在对南昌市经济发展格局进行充分研判后，充分借鉴国际、国内对城市中的小岛开发建设和保护的经验，在2015年完成对扬子洲地区未来发展的差异定位，力争2018年底前完成扬子洲的土地利用及控制性详细规划，实现科学合理开发。

同时，业内专家建议，应尽快推动当地基础设施建设。如水、电、气、路改造：目前扬子洲水厂的日供水能力为1万吨，供电站日供电量20万度左右，大多数家庭使用的是液化气和煤球，考虑到改造周期较长，为确保土地解冻时扬子洲基础设施达到开发建设需要的能级，应争取在2018年底前完成水、电、气的升级改造，实现日供水20万吨、建设一座22万伏的变电站，实现天然气全覆盖。并且，还应规划和启动建设若干条连贯东西、纵贯南北的交通干道，为扬子洲地区4年后的开发利用，做好前期铺垫。

此外，还应尽早进行安置点建设。当前，扬子洲地区存在约200万平方米的地面附着物需要拆除。接下来，东湖区区将用4年时间有序进行房屋征迁及征迁农民的安置工作，扬子洲镇要做好安置点的建设，既能有效解决无序户、D类危房户的住房问题，也将避免二次拆迁，为土地解冻之后的开发建设，预留一个较为完整的空间。