深圳购房者"跑步"入市 男子从看房到买房只用了两天

购房成交周期变短

“近期楼市火热，房东们纷纷开始提价，性价比高、议价空间大的房源开始减少，购房者怕错过好机会，所以做决定也就快了许多。”昨日，有房产中介告诉记者，政策利好不断是加快成交周期的一个重大因素，“有的买家甚至为了能快点买到房，不惜做出让步，如对暗卫、暗厨、没阳台等弊端的房子也可以做出妥协。”

据中联链家二手房研究院最新统计，2014年中介平均带看50～60次能成交一单；今年3月份，平均带看28次可成交一单；而今年4月以来平均带看20次就能成交一单。

深圳中原地产相关负责人表示，面对政策的一系列组合拳，市场的热度在上周的数据中已经得到充分体现。“在前几周二手房市场持续火爆的情况下，公积金贷款首付低至两成的政策也在刺激着新房市场。而二手房市场更是出现了白热化的态势，作为对新政反应较为敏感的一线城市，深圳众多购房者正在加快入市。”

二套房首付四成有望加快执行

日前，央行宣布了下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1%，这是继2月5日降准0.5%后年内第二次降准，业内称此次降准为7年内“最强降准”。有相关业内人士表示，预计降准1个点将释放超1.2万亿流动资金，部分会流入楼市，也就意味着银行资金会更加宽裕，房贷有望继续宽松，同时也增加了二套房贷四成首付落地的可行性。

此次降准到底能给市场带来多少资金呢？中联链家分析认为，总量上看，此次降准将释放出上万亿元的银行资金，也就是银行的可动用资金明显增多，可以用于房贷的资金也随之增加。据中联链家二手房研究院统计，降准政策出台之前的去年全年，首套房贷款已还清，办理二套房贷的客户比例约为8.8%，而随着今年2月份、4月份的两次降准来袭，目前办理二套房贷的客户比例增加至10%以上。

有业内人士向记者表示，随着降准利好，深圳二套房首付四成有望加快执行。