住建部门"问诊"居民房屋质量 看哪些房屋"带病"

自治区住建厅下文，要求通过实地调查和问卷形式，关注居民房屋质量问题

住建部门“问诊” 看哪些房屋“带病”

广西新闻网-南国早报记者 徐庆成

房屋质量问题，备受老百姓关注。4月21日，记者从自治区住建厅获悉，该厅日前下发《关于开展2015年住宅工程质量常见问题问卷调查工作的通知》，要求全区各市城乡建委和房产主管部门通过实地调查和问卷，到居民区里开展住宅工程质量常见问题治理

各地视情况选择小区调查

近年来，广西建设工程的总体水平逐年提高，但住宅常见质量问题依然存在。记者从南宁市城乡建设部门了解到，去年该市质监站收到的房屋质量投诉中，关于渗漏和开裂的投诉，包括门窗、外墙、管道等屋内设施渗漏及公共部分渗漏、墙面裂缝等，还有不少投诉涉及交房条件不符合要求等问题。

按照《通知》要求，各设区市、县（市、区）住房城乡建设委（局）或房产主管部门，将选取2013年1月1日以后竣工验收的4～5个住宅小区，采取实地调查和发放问卷方式进行。选取的住宅小区将包含不同结构类型，入住率在60%以上；设区市的每个住宅小区总户数不宜少于300户，县（市、区）每个住宅小区总户数不宜少于100户。当辖区内的住宅小区规模确实无法满足上述要求时，各地可视情况选择适宜的小区开展问卷调查。

问卷在发放一周内回收

自治区住房和城乡建设厅有关负责人表示，房屋常见质量问题受设计、建筑材料、施工管理、自然环境等多种因素影响，虽不影响主体结构安全，但会影响到房屋外观和正常使用功能。此次问卷调查，由住宅小区的物业（运营）单位统一发放《住宅工程用户满意度问卷调查表》，发放后在一周内回收。

各地住建、房管部门要向物业（运营）单位询问住户反映的主要质量问题，如外墙渗水、地下室渗水、厨卫渗水、屋面渗水、窗台或窗边渗水、楼地面裂缝、给排水管道渗漏、开关插座接线错误、室内净高不足等，对2014年接到的住宅工程用户投诉进行分类统计。并根据问卷统计情况，有选择性入户进行实地调查。