住建部门"问诊"居民房屋质量 看哪些房屋"带病"

业主收房时先进行检查

自治区住房和城乡建设厅有关负责人表示，市民遇到住宅质量方面的任何问题，都可以向广西质监总站或者当地的质监站咨询或投诉。按照规定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用。购房者在收房和装修时，把好质量关很重要。业主在收房时，应细心查看开发商必须提供的材料是否完善，确认房屋具备交付条件。

住建部门提醒，为避免可能因装修或后期施工破坏等导致的质量问题责任界定不清，业主在收房时应对住宅室内观感和使用功能方面质量状况进行检查，包括对卫生间及其他有防水要求的房间地面进行24小时蓄水试验，检查外墙、外窗、卫生间、管道是否渗漏，房间空间尺寸和观感是否符合要求等。此外，业主还应依据购房合同，查验开发商是否实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺。

住宅工程5类常见质量问题

1 屋面渗漏、卫生间楼面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、地下室渗漏及外墙饰面砖脱落。

2 楼（屋）面板厚度不符合设计要求，出现浇板裂缝、墙面空鼓、墙体裂缝、室内标高和几何尺寸控制不准确。

3 建筑节能工程中保温层厚度偏差不符合要求。

4 管道渗水、漏水、排水不畅，高层住宅末端供水压力不足，管道位置安装不准。

5 接地不规范、配电箱箱体选用不合理、开关配置与设计不符等问题。