天津上周二手房量涨价跌 二手房租赁成交活跃

记者1月12日从链家地产获悉，根据天津房管局网站显示数据统计，上周（2015年1月5日-1月10日）交易日为5天，二手私产住宅共成交1799套，与前一周（2015年12月29日-1月4日）交易日为5天，相比（以下简称环比）上涨28.3%；成交面积15.4万平米，环比上涨27.3%；成交均价9631元/平米，环比下降3.0%。

天津链家假日风景二店C组高级店经理郭浩东介绍说上一周二手房成交量与元旦前一周相比大体相同，由于，多数购房人群陷入观望，导致二手房买卖成交活跃度下降。而相反，在二手房租赁市场却很火热。“和12月同期相比，1月前半月的租赁成交量翻了两倍之多。进店客户也明显增多，特别是求租两居室，租金价格在1800~2000元的需求较高。而且大多求租人群都是租期到期，换房子的。加上春节前依然是在采暖期，多数业主为了将房子尽快租出去，租金与元旦之前并无变化。”

各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交725套，环比上涨21.2%，占全市成交总量的40.3%，环比下降2.4%；成交面积6.0万平米，环比上涨25.1%，成交均价13401元/平米，环比下降3.2%。

上周环城四区二手私产住宅成交316套，环比上涨16.6%，成交面积2.7万平米，环比上涨13.1%，成交均价8407元/平米，环比下降1.7%。

滨海新区上周二手私产住宅成交492套，环比上涨41.0%，成交面积4.1万平米，环比上涨39.6%，成交均价7505元/平米，环比下降0.2%。

上周远郊区县二手私产住宅成交266套，环比上涨44.6%，成交面积2.6万平米，环比上涨31.8%，成交均价为5460元/平米，环比下降1.7%。

在市内六区中，上周市六区域二手私产住宅成交量725套，环比上涨21.2%，占全市成交总量的40.3%，环比下降2.4%。区域成交量均环比上涨，其中南开区周成交174套，环比上涨38.1%，为上周成交量涨幅最大的区域；价格方面，上周天津二手房成交均价13401元/平米，环比下降3.2%。各区域成交价格涨跌不一，其中河东区、河西区环比上涨，河西区以周成交均价15488元/平米，环比上涨3.2%，为上周市六均价涨幅最大的区域，南开区则以均价每平米13815元，环比下降11.9%。