青岛M6文化创意产业园：引领价值突围的先行者

青岛M6文化创意产业园

根据最新数据统计，截至目前，青岛市住宅存量房约19万套，超越北上广成为存量房第一多的城市。去库存的压力、降价走量回笼资金的压力，让青岛住宅市场已成为投资者的雷区，一着不慎，投资者的积蓄很有可能被套牢。但在当前中国股市不振，金饰萎靡，楼市风向不明的情况下，投资哪一领域才能让青岛的投资者立于不败之地？结合国家近阶段出台的政策和青岛实际，以M6文化创意产业园为代表的文化创意产业或将成为价值突围的方向。

融合历史用心保护， M6让老厂焕发生机

青岛M6文化创意产业园是利用原青岛市国棉六厂老厂房改扩建而成，总占地面积近13万平方米，规划建筑面积达20万平方米。与300米以西新建铁路青岛北站遥呼相应。国棉六厂始建于1921年，前身为日本钟渊纱厂，历经近一个世纪的扩建及修缮改造，园区内保留了大量的工业建筑遗存，被列为历史文化名城保护要素之一。上世纪初的工业文明遗迹比比皆是，充满了浓厚的历史文化气息，具有极高的保护开发价值。

青岛海创开发建设投资有限公司作为园区开发建设主体，以建设“拥湾枢纽、生态商都”，实现活力宜居幸福的现代化新李沧为指导，倾心打造，精诚奉献，致力于将M6建设成为：科技前沿与文化创意相互交织，规划设计与商业业态有机融合，传统经典与时尚潮流交相辉映，融潮流派对、创新商业、创展商务、创意文化、虚拟科技于一体，富有特色的青岛国际时尚中心。

帆都青岛比肩大巴黎，M6打造中国拉德方斯

自20世纪70年代以来，世界范围内的许多城市开始对其城市中心区建设进行深度思考和改造实践。为了避免重蹈过去城市开发功能单一，建筑分散无序的覆辙，很多城市在旧城改造或新城建设的过程中，开始强调中心区功能完整和建筑统一的原则。法国拉德方斯的HOPSCA（HOPSCA是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。HOPSCA为HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、Convention、APARTMENT构成）规划模式就是一个成功的例子。

拉德方斯位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端。目前已建成写字楼247万平方米、其中商务区215万平方米、公园区32万平方米、法国最大的企业一半在这里；建成住宅区1.56万套，可容纳3.93万人。拉德方斯已具备小型城市的基本功能，她带给人们的不仅是商务、居住、办公等一站式的完备生活，更成为巴黎次中心区，享誉世界。

青岛M6的构想便是充分吸取了HOPSCA的精髓，虽然没有巴黎的拉德芳斯规模那么大，但是麻雀虽小五脏俱全，不出园区，即可领略海鲜美食街、创意酒店、生活体验馆、文化展示中心、博物馆、公园等为一体的品质生活体验。享受金融超市、科技文化成果转化交易中心等优质服务平台，且园区的区位优势非常明显,地处青岛交通商务区内，铁路青岛北站站前区域与之相邻，四通八达的交通配套也注定M6将与拉德芳斯一样，成为青岛HOPSCA的标志性园区。