二手房成交量下滑 福州房产中介关闭部分门店

今年以来，福州二手房成交量不断下滑，与去年同期的成交量相比，下降幅度甚至过半。面对成交量连续下滑，福州许多中介不得采取措施应对，如优化店面布局，关闭部分效益差的门店，以减少成本支出。

小中介一个月捞不到一单

眼下，福州楼市虽然已进入红五月，但五月开局不红已成定势。福州部分中介因受到成交量和门店租金、人工成本等压力影响，纷纷开始调整店面布局，关闭掉租金成本高、效益不佳的门店。

“我们也在转型，从事一手房的代理销售，另一方面，也在优化店面，关闭了一些门店。”双安房产总经理郑爱新表示，这段时间以来，福州二手房受到银行信贷收紧、市场观望情绪浓厚等多方面影响，成交量持续不佳，而门店的租金一直居高不下，加上每个月的人工成本，这部分的支出也是一笔不小的费用。

记者发现，受影响的中介不在少数，福州东街口一家小型中介负责人林先生告诉记者，他们现在一个月有时候只能有一单左右的成交量，有时候连一单都没有，而实打实的租金摆在那，如果市场还是这样的情况，他们接下来也准备转到其他租金便宜点的地方去。

大中型中介受冲击最大

“今年的成交还是比较淡，4月份环比下降30%，但租金成本在连年上涨。”福州麦田房产营运总监吴祖怀表示，去年上半年很火热，3、4月份更是激增，但今年同比下滑过半。

对于一些中介门店调整，他表示，这是市场的正常表现，目前的成交量不高，一些门店作出调整，也是在适应这个市场。但其中受到冲击最大的应该是大中型企业，因为这些企业的成本一直居高不下。

吴祖怀表示，包括店面租金、人员工资，这两年一直都在涨，有些地方的店面转让费也在涨，这就导致了中介公司对店面持有的成本在不断上升，有的地方租金两年来甚至涨了30%左右，这对于上了规模的企业而言，压力比较大。接下来，他们也会在门店的店面位置上进行优化调整，放慢扩张的速度。

（记者 周锡银）