郑州二手房交易新系统运行 给中介赚差价提供方便

每平方米1.2万元的二手房，中介按1万元申报即可通过评估

“存量房交易价格申报评估系统”正式运行近两个月——

从今年7月起，郑州市“存量房交易价格申报评估系统”正式上线运行。二手房申报的成交价格，必须通过地税部门的审核，对于申报明显偏低的，将按照核定税价收取税额。

业内人士称，该系统上线后，将有效防止二手房交易中的“阴阳合同”现象。根据市民反映，记者在调查时发现，这种新系统成为中介赚取差价的一种手段。

反映

中介赚取差价多收费

前不久，张女士在农业路看中一套二手房，每平方米8000元，共计70多万元。通过中介，三方签订存量房买卖合同。张女士选择托付中介“包干”，共支付中介7万元，其中包括中介费1万元。

“我搬到新家后，找中介公司提供相关费用的发票，可中介却拒绝提供。”张女士说，她发现可疑后，通过咨询小区内其他买房者，发现同样的交易价格下，房屋办理的房产交易契税、交易手续费、产权登记费等费用，别人缴纳的过户费也就5万多元。

“我已经支付过中介费了，其他的费用不应该再多收了。”随后，张女士与中介公司交涉，可中介公司拿出来的证据却让她很吃惊。根据新系统报价，该房产价格为每平方米8000元左右，按照新系统的报价计算，这个费用计算并没有错。

“中介按照地税局新系统的报价来收费，可在实际办手续时，却通过各种关系和操作，降低了交易实际费用，从中赚取差价。”张女士给本报反映称，这笔费用不应该加在消费者身上。

调查

每平方米1.2万元的房屋

1万元即可通过评估

昨日，记者以购房者的身份，来到农业东路一家房地产经纪公司。在询问了记者所需地段和房屋类型后，该公司的刘经理报出了房子的价格和过户费等各种费用。

记者表示看中农业东路某小区一套房子，100平方米。房东报价120万元，按这个基数来计算，需要缴纳费用为11万余元，其中包括1万多元中介费。

“费用能不能再少一点？如果都交给公司代办，需要多少钱？”记者询问后，刘经理称，可以先看房子，如果满意的话，可以进一步协商。

经过确定房子后，刘经理表示，如果看中房子，中介费用还可以商量。当记者询问“存量房交易价格申报评估系统”的情况时，刘经理表示，“我们可以托人，帮你降低评估的价格，比如你要买的房子是每平方米1.2万元，我们可以让房屋不到1万元即可通过评估。”他称，这种支付方法，必须是一次性交易，如果是贷款支付的话，则通不过银行客户端的评估。