房屋漏水海口女子提前退租 协商时被中介公司员工打伤

房屋漏水提前退租被中介公司扣押金

女子协商时被打伤获赔万元

南国都市报4月21日讯(记者何慧蓉)因为房屋漏水，租房者提前退租，中介公司坚持扣下500元押金的问题，双方发生冲突，中介公司员工将人打伤。之后，打人的员工不但被行政拘留10天，还要赔偿伤者医疗费、误工费、护理费等共计1万余元。

2013年8月底，吴晓波通过中介公司租下了一套房子，租期1年，吴晓波交了2000元的押金。2014年4月，因为房屋漏水，影响居住，中介公司又不愿维修，吴晓波便提出提前解约退房。这时离租赁期满还有4个多月，中介公司认定吴晓波违约，不愿退还2000元的押金，双方因此发生纠纷。发生纠纷后，吴爱兰作为吴晓波租房的实际居住人，多次找中介公司讨要租金。最后，中介公司同意退还1500元的押金，只扣500元押金。吴爱兰仍旧不答应这一方案，继续到中介办公室找负责的员工王维杰协商此事，双方发生争执。

在争执中，王维杰用桌上的玻璃杯砸向吴爱兰，将吴爱兰砸伤。之后，吴爱兰报案。王维杰被海口公安局龙华分局处以行政拘留10日，罚款500元。吴爱兰到医院治疗，王维杰支付了2000多元的医疗费。后来，因为吴爱兰再索要医疗费用未果，她将王维杰起诉到了法院。因为吴爱兰是否存在过错及赔偿费用数额的问题，该案经过一审，又进入到海口中院二审。

吴爱兰从事家政工作。因为受伤的原因，除了在医院治疗10天之外，医生也建议其全休21天。海口中院认为，吴爱兰作为实际居住人，在房屋退租过程中被王维杰打伤，王维杰构成侵权，吴爱兰不存在过错，王维杰应对侵权行为造成的损害承担全部赔偿责任。根据吴爱兰的伤情及误工等情况，海口中院作出终审判决，判决王维杰赔偿吴爱兰治疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费等共计1万余元。

(涉案人物均为化名)