深圳电梯安全困局如何破解？业主同意换却不愿掏钱

【深圳商报讯】（记者江晓蚕）三十多岁的深圳，楼宇里的电梯逐渐老龄化，事故频发，住户都想换，可是说到掏钱却不愿意，怎么办？3月14日，深圳业主自发的草根论坛“业主论坛”召开主题为“电梯安全困局突围”的专题研讨会，邀请了政府主管部门、各行业的专家和业主代表，专门就电梯安全困局的根源、如何破局进行讨论。

罗湖区友谊大厦业主周先生介绍，友谊大厦的电梯已经是30岁“高龄”，从2013年开始，友谊大厦开始推进电梯更新工作，至今三年过去，还没有完成这项工作。

据介绍，友谊大厦地处罗湖区的商业区，业主大部分都在国外，要说换电梯大家都同意，要说掏钱就找不到人了。友谊大厦的物业服务企业深圳市物业管理公司有关负责人介绍，他们公司所管理的项目共有电梯224台，20年以上的有三分之二，一共140台。以友谊大厦电梯为例，该大厦一共7栋共14台电梯，都是1982年装的。现在这些电梯面临机件老化、安全性能下降、存在安全隐患，有的电梯电器控制的存在设计缺陷、产品淘汰的情况。政府没有出台强制的报废措施，现在的电梯还在用。

据介绍，深圳市物业管理公司从2010年开始向街道办、业主提出更新建议，也向业主宣传换电梯理念，管理处通过各种形式向业主征求意见，并成功争取了政府30%的补助；除此之外，企业负责人也向电梯厂争取了30%的优惠，这么一来，更换电梯的话业主只要承担40%就够了。

目前友谊大厦面临的困难是租客多、业主少，租客不愿意出钱换梯，业主长期居住海外难以联系，而有的业主只同意换电梯不愿意掏钱，无法达到法律规定的三分之二人数。今年1月份以来，友谊大厦开始向业主收取更换电梯的钱，到现在只有65%的业主交钱，很难达到百分之百。