统计
部分二线城市上月房价涨势已超一线
强势了一年多的深圳房价开始显现松动迹象，4月份深圳二手房价格罕见出现环比下滑。有迹象显示，全国房价的领涨梯队已经由一线城市转向二线城市。国家统计局昨天发布了4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，显示一线城市的房价涨幅已经较3月份有所放缓，北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅和二手住宅价格比上月的涨幅均收窄，而部分二线城市房价涨势已超过一线城市，如合肥、厦门上月的新建住宅都比3月份上涨了5%以上。
4月份房价总体继续上涨
从统计数据来看，4月份国内房价比3月份继续上涨，上涨城市个数也继续增加，但城市间涨势出现新变化，即一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。在70个大中城市中，4月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比3月份增加了3个；下降的城市仅剩5个。从涨幅看，环比涨幅在1%以上的城市有22个，环比涨幅在5%以上的城市有2个，均比上月有所增加，其中最高涨幅达到5.8%。
深圳二手房价登上跌幅榜首位
从统计数据可以看到，一线城市房价上月的涨幅已经较3月份有所放缓，二、三线城市涨幅则开始扩大。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。
数据显示，上月深圳二手房价格比3月份下滑了0.4%，这也是深圳房价近一年来的首度下跌，而此前深圳二手房价格是一路上涨，至今同比涨幅仍高达56.1%。而且有意思的是，尽管深圳上月的二手房价格跌幅并不算大，但在全国房价一片上涨声中，深圳二手房竟在全国70个大中城市中成为了跌幅榜冠军——上月这70个城市中仅有10个城市二手房价格下跌，其他城市跌幅都在0.3%以内，唯独深圳达到了0.4%。之前一路领涨全国的深圳房价如今竟成为跌幅榜首位！
合肥、厦门房价领涨全国
部分二线城市房价环比涨幅比3月份进一步扩大，有些已超过一线城市涨幅。初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比3月份收窄0.7个百分点，二、三线城市则比3月份分别扩大0.3和0.2个百分点。
在二线城市中，合肥和厦门成为领跑全国房价的新生力量。上个月，合肥的新建商品房价格比三月份上涨了5.8%，厦门也上涨了5.3%，成为全国两个“破五”的城市。而就在3月份，也是这两个城市的房价领涨全国，只不过当时的排序是厦门领先合肥。厦门3月份的商品住宅价格比2月份上涨了5.4%，合肥涨幅达到4.6%。此外，南京的房价今年以来也涨势凶猛，4月份仍达到4.4%，位居全国第三。
北青报记者了解到，其实合肥的房价从今年2月份就已经突然起飞。今年2月份合肥的房价突然开始发力，当月合肥的新建商品住宅价格比1月份上涨了2.3%，这一幅度仅次于当时的深圳、上海，与北京涨幅持平，比广州涨幅还高。而从二手房价格来看，当月合肥环比涨幅更是达到6.7%，位居全国第一。
另外值得注意的是，在一、二线城市房价继续上涨的同时，之前房价处于尴尬地位的三线城市也有转暖迹象。上个月国内三线城市房价同比综合平均已由降转升开始上涨。(记者 张钦)
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