据查，温州非首例，深圳数年前已出现实例，补交地价数额为公告基准地价的35%
近日，“温州一批20年产权住宅土地使用权到期，续期须按房产价格三分之一缴费”的消息再次触动了人们的神经，“住宅用地70年大限如何续期，需不需要交纳土地出让金以及交纳标准”又在成为周末话题。据羊城晚报记者调查，温州“到期房产”补交地价并非全国首例，早在2011年，深圳首开土地使用权到期有偿延续的先河，20年使用“特区年限”到期的深圳国际商业大厦需补交地价。所不同的是，补交地价数额为公告基准地价的35%。
深圳的解决方案，当时被认为可为50年以后的中国提供一个范本。若广州仿效深圳，目前住宅基准地价最高级别为23696元/㎡，这意味着，每平方需补交地价8293.6元。值得一提的是，5年间，广州市中心区域的基准地价较之2011年旧基准地价标准涨超一倍，最高级别的住宅基准地价涨幅达158%。
不过，这一切都只是假设，有识之士认为，只有等待国家出台物权法细则，才能解决问题。
事情经过：高价买了土地到期的二手房
据温州日报报道，今年3月份，温州一姓王的市民买了一套二手房，办理房产证和契证后，但是4月7日，买卖双方去过户土地证时却发现，房子的土地使用证只有20年，而且已在3月4日过期了。
该市民来到温州市鹿城区行政审批窗口，工作人员告诉他，要拿到新的土地证，必须补缴费用延长土地使用期限，初步估算，这笔续期费大约要30万元，而这套房子，总价才65.8万元。
这并非个别情况，经温州国土部门初步摸排，单市区土地使用年限在2017年底到期的房产有600多宗（套）。
