宝安二手房价领涨全市

宝安区二手房价一季度领涨全市

一季度在全市二手住宅成交量猛增的同时，二手住宅成交价格也在不断上涨。根据中联链家成交系统数据统计，一季度全市二手住宅成交均价为29193元/平方米，环比上涨2.8%，同比上涨14.1%，较2014年四季度扩大1.2个百分点，创下历史新高。从各区域来看，宝安区一季度二手房成交均价25651元/平方米，环比上涨6.1%，同比上涨16.2%，领涨全市。其中3月份宝中突破3.7万元/平方米，宝城突破2.8万元/平方米。

对于一季度深圳二手住宅成交价格创下历史新高，有业内人士认为，一系列楼市政策利好刺激下，买卖双方几乎一致认为房价持续上涨。“业主普遍提高放盘价格5%～10%，买家担心付出更多购房成本，也纷纷追涨购入。”

在宝安区一家中介商铺内，前来提高放盘价的二手房业主陈先生告诉记者，目前宏发领域平层的单价在53000元/平方米以上，复式达60000元/平方米。“133平方米的一套复式，春节前挂出的价格是750万元。近期有好几个有意愿购房的客户来看房，现在觉得挂到800万元也可以卖出去。”

预计二季度深圳二手住宅将环比增长50%～70%

昨日，中联链家地产方面表示，政策方面，全面刺激开启，地方政府将逐步落实，货币政策松动预期增加。“预计二季度深圳二手房成交量增长50%～70%，达到3.5万～4.0万套。房价方面，预计二季度深圳二手住宅均价上涨5%～10%。”

“预计二季度的深圳二手楼市，月均成交量将超过1万套，整个季度或将达到3.5万～4.0万套的火爆局面。”中联链家地产相关负责人表示，该预测主要有三个原因：首先，受到“3·30新政”一系列的刺激及4月20日央行超预期降准1%的影响，预计二季度置业需求将会大量的释放。根据监测，4月上半月新增客环比增长近60%，且大多购房意愿非常急切。其次，市场信心已经提振，过去几年一季度往往是回落的态势，而今年却出现增长，开局良好，为二季度甚至全年都打下了良好的基础。第三，市场惯性回升，2006年以来二季度多以上涨为主，平均增长约50%。

房价方面，中联链家地产相关负责人表示，预计二季度深圳二手住宅均价上涨5%～10%。