楼市新政后首次卖地一商业地块溢价成交

天河区华美牛奶厂商业地底价8000元／平方米成交，高唐新建区商业地则是举牌一轮以8207元／平方米成交。

南方日报讯（记者/郑佳欣）21日，楼市新政出台后广州首次卖地，天河区华美牛奶厂商业地底价8000元／平方米成交，高唐新建区商业地则是举牌一轮以8207元／平方米成交。高唐新建区商业地总价比底价高1000万元左右，这也是广州今年首幅溢价成交的地块。

天河区黄云路华美牛奶厂AT1008045地块，去年10月曾遭到流拍。21日由广州家和企业集团有限公司以起始价19972万元拿下，该宗地块属于商业设施用地，宗地面积13938.6平方米，可建设用地9986.3平方米，容积率≤2.5，折合楼面地价为8000元/平方米。

天河区高唐新建区旧羊山以南、天慧路以西AT0305189地块有2家开发商报价，但现场也只进行了一次举牌，由东莞市中惠熙元物业投资有限公司以9500万元拿下，比底价高1000万元。该商业地总用地面积约1.4万平方米，总建筑面积约11575平方米，容积率0.8，折合楼面价8207元/平方米。

值得一提的是，今年至今广州土地市场有点冷清。据凤凰房产监控广州国土房管局网站显示，今年1-2月，广州共成交19宗地，入账60.08041亿元，1月和2月分别为59.66亿、42041万元，前2月土地金收入同比去年下降七成。

尽管市场未见明显升温，广州市还推出了两宗“蚊型”住宅地，分别为长岭居YH-K2-1和YH-K1-3地块。YH-K2-1地块位于禾丰路以北，永和大道以西，占地面积为29834平方米，起拍价28435万元，折合楼面价是3404元/平方米。该宗地要求注册地址不在广州开发区、萝岗区的，受让地块后须在广州开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块；YH-K1-3地块位于新丰路以西、禾丰路以南，占地面积34557平方米，起拍价是34758万元，折合楼面价是3592元/平方米。