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黄浦区118地块“首日签约率”再创新高 “千户大地块”调动旧改新思路

新民晚报姚丽萍 2015-04-14 09:32:06

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今年一季度,黄浦区太平桥118街坊、老西门新苑二期等2个项目第二轮征询当日实现生效,全区旧改签约率完成全年任务目标的50%。其中,118地块今年1月5日“首日签约率”高达88.64%,再创本市旧改征收首日签约率新高,成为今年黄浦区首个1000户以上大地块房屋征收项目生效的基地。

118地块计划1年半内完成征收,在有限时间内完成“最大的民生”,“千户大地块”调动了怎样的旧改征收新思路?上周,记者就此采访了黄浦区第五征收事务所负责人姜荣兴。

保证知晓

请美领馆帮忙找人

118地块地处新天地板块,共有1783户居民。去年7月先以98.97%的赞成率高票通过了第一轮改建意愿征询;今年1月5日至4月4日进入为期3个月的第二轮征询签约阶段,截至1月5日晚12时,首日签约率即高达88.64%,再创本市旧改征收首日签约率新高。

像所有的老城厢地区,这里人户分离超过了50%。一户居民早已举家搬迁到美国居住,但房屋产权和户口都还在118地块,没有联系方式,如何找到人?最后,征收事务所通过驻沪美领馆终于找到了居民,如期回来参加两轮征询,一家人非常感谢征收事务所的周到细致,送来锦旗表示感谢。“要征询居民意愿,就先要全力查找人户分离居民,一家也不落下,保证全知晓,不瞒着。”姜荣兴说。

前后一致

最大限度协调各方利益

征收的所有费用,都来自财政,因此,在征收前,预算要由区政府审定认可。只有征收补偿标准前后一致,公平公正,才能保障从预算到决算成本控制。

二轮征询签约前,居民要对安置补偿方案反复协商。第一次居民见面会上,姜荣兴作为征收事务所的法人代表跟居民代表见面,居民提出的一个尖锐问题是——如果安置方案前后不一致,怎么办?

“如果不一致,先走的人该补多少就补多少!”姜荣兴说,居民们当场就把这话录音录像了,敢这么说,就是下定了决心要前后一致。

可以说,安置方案能够满足95%的居民意愿,还有5%的“过高要求”无法满足而出现最后强迁。目前,黄浦区旧改征收强迁比例不超过1.5%。

如何既保障“前后一致”,又尽可能压缩强迁比例?“我的办公室大门一直敞开着,居民有疑问随时可以来咨询,还有两位退休法官每周定时为居民解疑释惑,征收项目小组更是要为居民提供一对一的服务。”姜荣兴说,“所以这一切,都是为了最大限度协调各方利益,前后一致有序推进旧改。”

电脑摇号

公开公正省人力有秩序

分配房源,是征收的一个重要环节。这当中要改变原有的一些工作方式,才能既保障公开公正,又保障安全秩序。

1月16日,卢湾体育馆观众席上,来自118地块的1000来户居民持票依次落座,这些居民都是打算实物安置来参加电脑摇号的。

场内主席台大屏幕上,每隔两秒钟就有一户居民的姓名和身份证号码滚动出现。主持摇号的,是街道办事处负责人员;协助摇号的,是征收事务所工作人员;监督摇号的,是两位区人大代表。从居民进场到摇号结束,秩序井然,摇号结束后,结果随即在征收事务所的公告栏里公示,居民如果觉得房源不理想,可以改选货币安置。

“电脑摇号原本是经适房的选房办法,我们把它用在旧改征收上,是有原因的。”姜荣兴说,前几年旧改居民选择房源大都采用现场排队方式,以致出现几天几夜连续排队的情形,场面固然“壮观”,可是,居民排队很辛苦,特别是年老体弱的更是吃不消,所以,“我们要改用电脑摇号,公开公正,省人力有秩序。”

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编辑: 杨舒文标签: 旧改 摇号 新思路 居民 签约率
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