楼市新政后深圳房价涨声一片 南山龙华房租涨势明显

流动人口带旺租房市场

深圳流动人口和年轻人口比例远远高于其他城市，租房成为来深建设者非常重要的一环。10年前，租房人群习惯从城中村开始落脚深圳，带旺了南山白石洲、龙岗布吉等地的城中村住房，现在来深务工年轻人在考虑价格的同时，更注重交通是否便利、环境是否安全。

地产公司数据显示，2008年深圳市平均租金2157元/月，2014年平均租金3524元/月，涨幅达6成。在租金上涨同时，平均租房面积不断缩减，目前深圳租房原特区内平均面积普遍低于70平方米，一房一厅、两房一厅小户型受到青睐。

记者走访福田、南山、龙华新区和宝安多个地产中介机构发现，在3月30日楼市新政出台后，福田区、罗湖区租金相对比较稳定，而南山区、龙华新区涨幅比较明显，部分靠近地铁的房子租金涨幅达20%。据龙华新区民治街道一地产公司营业经理介绍，目前租客数量很多，一般房子从放盘到租出，空置时间不会超过一周。

业内人士指出，此前深圳对楼市频频发出“限购令”，每当限购令一出就出现房源紧张情况，此次楼市新政与以往不同，目前租金价格确实普遍上涨，除去业主刚需购房，成交量增加的同时，意味着待租的房子将一定程度增加，租户可以有更多的挑选余地。