一夜涨30万！反水二手房遍地开花 楼市再松绑推高深圳叫价

对此，业主的说法是，该套房子房产证不满5年但已满2年，原来营业税算下来大概要四五万元，现在新政出来之后，满2年不用征营业税，所以这笔本来购房者就要掏的钱应该归业主，因此房价得涨5万元。新政出来之后，交易税费会降低，但是这“实惠”却不一定能落到购房者身上。按以往的惯例，这种交易环节的税费减免在历次政策调整中都会被业主的“加价”吃掉。由于深圳二手房市场一直都是业主实收的价格交易，因此，满2年的二手房业主一定会乘机涨价，将税费减少那块加到房价里。

面对业主的反价，刘先生只能无奈地拒绝交易，打算改看附近其它的楼盘。据悉，这并不是个例，昨晚包括中原等许多中介公司都传来业主当场反价的消息。深圳新浪房产消息称，有中介透露，凯旋城某两房单位的业主反价20万。据深圳中原研究中心调查，目前深圳楼市成交已全面回暖。尤其是二手房交易，有些热门房源甚至出现一天多次反价的现象。(晶报记者罗俊杰 王子键 商笑野/文 高雷 成江/图)

3月30日晚的成交量可以用夸张来形容。基本上一个营业点就有4—5套房子（售出），非常可观，而且也有不少二手房主反水，以一套200万元左右的房子为例，有房主直接上涨10万到30万元。

——房产中介

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