一夜涨30万！反水二手房遍地开花 楼市再松绑推高深圳叫价

满2年免征营业税新政暂未执行

从政策出台到真正落地，需要有一个过程。记者昨天从Q房网世华地产康达尔分行了解到，目前房产过户仍按原来的政策执行，而新的政策具体实施细节现在尚未出来。也就是说，如果有购房者昨天去办理过户，该房产的房产证满了2年但未满5年，那仍需交营业税。胡伟辉表示，因为目前尚未接到具体的相关通知，所以仍按原来的政策执行。

据赵新松分析，在新政策开始实施之后，预计房价肯定会涨，但是可能涨幅不会太大，而是相对平稳地缓慢往上涨。“其实，深圳近期楼市的成交量和成交价都已经很高了，近期也一直在涨，如果接下来涨幅太大，那购房者未必接受。”随后，记者走访了布吉片区多个中介公司的门店，他们均表示对未来房价持积极乐观态度，一致“看涨”，但也都认为不太可能会大幅上涨。

□案例

买房者犹豫一天，业主涨价5万元

在罗湖区上班的刘先生，看中布吉片区房价相对较低、交通便利的优势，已经在这个片区看了一个多月的房。最近一个多星期，他看中了大芬地铁站附近的康达尔花园，他说：“这里离地铁站近，距离罗湖也才几站路，十几二十分钟就可以到达东门了，而康达尔那套房子户型好，装修也不错，所以就考虑出手，先后看了三四次。”

3月29日晚，刘先生本已看中了康达尔花园那套面积为72.6平米的两房两厅房子，准备下定金。结果，家人来电叫他先别急，再考虑一下。没想到这一犹豫，就与这套房错过了。次日晚，当得知国家针对房地产市场推出新政策之后，刘先生赶紧带着定金，准备把那套心仪已久的房子签下来，结果业主却当场反价，由原来的150万元直接涨到155万元。