一夜涨30万！反水二手房遍地开花 楼市再松绑推高深圳叫价

二手房中介：购房宜早不宜迟

从两位房产中介工作人员口中，晶报记者得知，二手房市受刚出台的楼市新政影响较大。一位代理“南国丽城”小区二手房业务的陈先生对晶报记者称，“这两天，看房火爆，成交顺利，买首套房、二套房的都很多。”他认为这与近日新政策有关，并建议记者“如要购房，宜早不宜迟。”中介经理唐先生也表示，深圳二手房价，较北京、上海等一线城市而言，本就具有较大的上涨空间，又加之不少市民得知新政策的实行，购买二手房热情高涨。“近两周里，我们卖出了近40套房，尤其是昨天、前天，销售繁忙。”他预测，其所代理的一套106平米、价格为530万元的房子，“接下来两个月内，上涨20万到30万元很正常。”

“星河丹堤90平方米的二手房估计要卖到300万元以上。这边的价格年后都有一些涨幅，二套房四成首付的政策虽然已经出来了，但是落实到深圳可能还需要一定时间。”美联物业香蜜湖一号营业点的工作人员表示，3月30日晚的成交量可以用夸张来形容。“基本上一个营业点就有4—5套房子（售出），非常可观，而且也有不少二手房主反水，以一套200万元左右的房子为例，有房主直接上涨10万到30万元。”

据Q房网世华地产康达尔分行经理胡伟辉介绍，昨天过来放盘的业主，放盘价普遍比新政策出来之前高5万至10万元。业主们都表示，房地产新政策出来之后，房价肯定会涨。不过，现在放出来的房源并不是太多。

“估计购房者、业主都会有一个观望期，看看新政策执行的具体情况，到底是涨还是跌？然后才会选择跟进。这个时间的长短，要看具体政策实施细节何时出来，以及执行的效果。”胡伟辉说。

据Q房网世华地产康达尔分行员工赵新松介绍，该店昨天的看房客户量并无太大的变化，不过路过或打电话询问房价是否涨跌的人却多了不少。