深圳依法收回保障房557套 3种违规行为须收回公租房

我市将探索保障房内部流转封闭运作机制

保障房不得进入商品房市场交易

深圳特区报讯（记者窦延文）记者从市住建局了解到，为从根本上解决保障房违法违规问题，该局正加快推进新一轮住房保障制度改革创新，今后深圳保障房将实行内部流转封闭运作，不得进入商品房市场进行交易。

市住建局房改处负责人介绍说，随着大批量保障房的陆续推出，我市保障房转租、转借等现象频发，已成为社会关注的焦点。这些问题的出现，既有规划选址、配套等问题，也有管理疏导问题，如工作就业、孩子读书需就近租房导致转租等。实践证明，简单打压，严查严处，虽可遏制上述问题，但治标不治本。

此外，按照现行政策，经济适用房和安居型商品房5年和10年后即可转成市场商品房。随着保障房房源不断流失，我市土地、资金等资源难以承载，在新的形势下，实施新一轮住房保障制度改革势在必行。

为此，我市打破常规，积极创新保障房管理新机制。一是将原来主要由住房保障部门直接管理，转变为全市统筹、企业分类分层次运营和管理；二是建立包括政府直管、业主代管、企业托管的“三位一体”管理模式；三是推行单位住房保障专员制度，强化住房保障专员在人才安居工作中的作用；四是通过公开招标引进包括物业公司在内的社会力量参与后续监管；五是以智慧城市、智慧社区为依托，鼓励企业充分利用信息科技强化管理；六是建立管理服务标准和评估机制，面向社会、重心下移，多渠道、多方式引入社会监督。

此外，自去年以来，市住建局还启动保障房交易平台建设，在全国率先探索保障房内部流转、封闭运作新机制，深圳在全国已率先启动公租房同城置换，并打通公租房和安居型商品房轮候库，实现两库合一。

该负责人透露，接下来，我市将尽快出台保障房封闭运作相关法规，严格控制保障房流向商品房市场，将经济适用房、安居型商品房等纳入上述交易平台，形成保障房轮候分配和置换交易“一库一平台”，保障房“闭环”流转，以斩断保障房利益寻租链条，促进住房保障可持续发展。

该负责人表示，通过住房保障制度深化改革，我市将进一步优化住房保障各环节管理，节约集约社会资源利用，提高行政管理效率，提升群众和社会满意度，促进社会公平正义。同时，为全国住房保障制度改革和为不同类型城市尤其是特大型城市的住房保障提供积极有益的借鉴。