深圳大户型楼盘去化速度较快 或将小幅影响房价水平

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深圳新房去化周期 低于北上广

【深圳商报讯】（记者陆剑伟）据中原地产统计数据，目前深圳一手住宅去化周期高位回落，降至7.56个月，在一线城市中最低。

截至3月14日，深圳一手住宅库存为377.7万平方米。去年9月至今年1月，深圳新房存量连续5个月高于400万平方米，去年底几个月成交的快速拉升顺利消化了部分库存。从2月开始深圳新房库存终于降至400万平方米红线以下，较去年11月的历史最高点下降了86.4万平方米。

目前深圳的去化时间在几大重点城市中最短。天津去化时间在各大城市中仍是压力最大的，消化目前的存量仍需耗时27个月。广州、杭州和武汉处于第二梯队，去化时间在12-16个月之间。深圳、南京、上海和北京则处在第三梯队，去化时间都在10个月及以内。一线城市住宅市场发展成熟，存量控制相对稳定，需求也有一定的保障，去化压力相对二三线城市偏低。