导读：在北京的饭局上，两大话题，房子和孩子。自从北京推出自住型商品房之后，这一全新的房产形式成为关注焦点。在已经开始申购的项目中，无一例外遭遇了网络系统被挤瘫的热情。到底什么样的人在买自住房？开发商为何要争相做如此薄利润的项目？政府补贴之举的初衷是什么？
口述
申购网站瞬间点击率超6万
“那是一个周六，上午10点，报名网站开通。但就在1分钟之后，网站陷入瘫痪。大量购房人发现不管怎么刷新网页都没有反应，登记步骤不是卡在第一步就是卡在验证环节。”恒大地产自住房项目御景湾工作人员小郑如是回忆。去年11月30日，北京也是全国第一个自住型商品房项目恒大御景湾启动网上申购。“网站卡壳的背后，可以想见，大量迫切买房的申购人早早地等候在电脑旁。”
“着急的购房人不停地打我们咨询电话，网上贴吧开始有人抱怨。尽管我们反复解释，网上报名总共有15天，审核、摇号不分前后，但大家依然不停地刷新页面，这种场景如同春运抢票。最高同时在线10万人。”小郑回忆着。
这样的情形在两个半月后再次上演，今年2月15日，北京第二批两个自住型商品房——金隅嘉业金隅汇星苑(朝阳区高井星牌建材厂地块)及金隅汇景苑(朝阳区东坝单店地块)启动网上申购。“同样是在上午10点，虽然我们已经从恒大开盘中学习了不少经验，但同样是启动几分钟之后，申购网页‘呆’住了，一直到下午才恢复正常。”金隅嘉业的小梁告诉北青报记者。“瞬时点击量达到了6万。如此之大的热情，超过了开发商的预估，也超过了网络的承载能力。”
“只用了8个小时，我们两个项目就收到了35700份购房申请。由于我们两个项目总共只提供5300套左右房子，需求和供应比变成了7：1。而在10天之后，总申购人数已经达到了31.7万，需求供应比达到了59：1。考虑到整个申购时间为30天，这一落差将会继续大幅扩大。”小梁介绍说。
调查
谁在抢购自住房
类型1：期盼住房的保障房轮候家庭
到底是谁在购买自住型商品房？这个问题在网上申购阶段因为信息保护原因无从得知。但自住型商品房购房信息有一个环节，即申请信息现场确认。不管你是亿万富翁还是一贫如洗的穷人，都必须本人亲自到场，在开发商指定地点提交材料。
根据政府的规定，自住型商品房购买人群非常广泛，只需要具备北京购房资格的人群就能够买，但为了向低收入人群和无房户倾斜，政策规定了两个优先。第一为经济适用房、限价房的轮候家庭，第二为北京户籍无房户(单身25岁以上)。为了便于管理，这两类人是第一批现场确认资料。
在恒大御景湾的审核现场，北青报记者见到了张女士，她是限价房的轮候家庭。“这次是真的动心了。”在御景湾楼盘现场，张女士指着户型和记者交流。她家保障房排3年了，其间政府也曾提供过购房机会，但张女士放弃了。
“我在东三环上班，孩子也在附近上学，但可选择的项目在西五环外面，实在太远了。”对她这样的人群，她的钱就够她买一次房，但如果房子如此之远，她的家庭就没有办法正常生活。但御景湾就不同，在东南五环，未来也有地铁。“说到底，地理位置是最看重的。”
有得必有失。根据统计，恒大御景湾优先家庭51637组，不过，整个项目只提供约2000套自住房。对张女士来说，如果她最终非常幸运，在优先家庭的摇号中中签，她未来也无法再购买保障房，相当于政府已经对她履行了保障义务。
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