本月底，本市首个自住房项目——恒大朝阳豆各庄项目将公开接受购房申请。昨天，市住建委公布了备受关注的《自住型商品房销售管理暂行规定》的征求意见稿。摇号将由开发商组织，使用全市统一的摇号软件确定选房顺序。本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先。
记者了解到,购买自住型商品房的流程较普通商品房主要增加了购房申请和摇号分配两个环节。针对市民普遍关心的房源销售监管的问题，市住建委制定的销售管理细则将采取七大措施，确保自住型商品房的销售过程的公开、公平、公正。
公示
房屋信息公示不少于15天
征求意见稿中规定，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作。各区、县城建主管部门负责辖区内自住型商品房项目的销售工作。
开发商在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，要在市住建委官网及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。
申请
轮候户须带申请备案通知单
自住型商品房对于购房人资格限定于“在本市具有购房资格的家庭”。也就是说，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。具有购房资格的家庭可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，提交相关材料。
对于经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
审核
20个工作日内可完成审核
开发商要对购房家庭的申请材料进行初审。20个工作日内，市住建委要会同相关部门对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录市住建委官网查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。
