山东楼市8月进入拉锯战 青岛房价微跌

中国指数研究院3日公布的8月份中国百城房价指数显示,全国100个城市新建住宅的平均价格环比上涨0.24%。从山东省纳入房价统计的城市看,除青岛环比下跌外,其他均上涨,其中涨幅最大的是淄博,上涨1.3%,但业内分析,目前楼市正处于拉锯战状态。

中国房地产指数系统百城价格指数调查数据显示,8月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8738元/平方米,环比上涨0.24%,自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨,其中63个城市环比上涨,37个城市环比下跌,与7月相比,环比下跌的城市个数增加7个。

值得注意的是,8月份住宅价格环比上涨的63个城市中,涨幅居前的均是二三线城市,其涨幅均超过1%。其中山东省的淄博8月份新房价格环比上涨1.3%,涨幅居前；另外,在山东省纳入百城房价统计的城市中,东营、日照、菏泽、威海、潍坊、济南等城市,8月份新房价格均延续了此前的上涨态势,继续保持小幅上涨。只有青岛结束了连续2个月的上涨,8月份小幅下跌0.04%。

在百城房价指数之外,国家统计局70大中城市5月份以来的房价指数也显示,山东楼市虽然自5月份以来呈现量价齐升的态势,但是从7月份开始,青岛房价同样出现了环比下滑,山东楼市是继续回暖还是保持整体向下,开始出现拉锯。

另外,虽然在环比方面百城房价指数出现连续3个月上涨,但是从同比来看,百城住宅均价则连续第5个月下跌,跌幅为1.60%,比7月份缩小0.17个百分点。

在3日发布8月份百城房价指数的同时,中国指数研究院副院长黄瑜表示,国务院在7月底派出督察组对全国16个省市房地产市场进行督促检查,8月百城住宅均价环比涨幅收窄,表明绝大多数开发企业定价理性,全国价格总体较为平稳,楼市全面回暖的论调尚有待观察。