“原本以为陷入僵局的债务问题只能漫长等待,没想到多部门既保障了各方权益,又这么快帮我们解决了难题!”当事人张某对伊宁市多部门协同化解债务纠纷的举措由衷赞叹。

2025年6月23日伊宁市不动产登记中心充分发挥不动产登记核心职能,主动打破部门壁垒,协调司法局、伊宁市公证处等多方力量,通过“有封过户”模式高效化解一起涉20万元债务纠纷。以“公平护航、效率提速”的创新实践解决群众“急难愁盼”的问题。

公证处签订资金监管协议

此次“有封过户”业务,在伊宁市司法局、伊宁市公证处、不动产登记中心的共同参与下开展。“有封过户”是指在司法局、伊宁市公证处、不动产登记中心参与下,不经法院司法拍卖程序,由债务人自行出售查封财产,实现不动产在查封情况下办理买卖合同网签备案、不动产转移登记等手续,最终通过出售财产所得款项实现债务清偿。

在这起“有封过户”案例中,债权人张某与债务人李某存在20万元债务纠纷,第三人王某愿以25万元购买李某名下已被法院依法保全的正在租用的门面商业用房。不动产登记中心作为登记职能单位,充分发挥专业优势,优化简化房产过户与债务履行的同步流程,依托伊宁市司法局和公证处提供的法律咨询、协议公证、资金监管服务以及不见面过户的一站式服务体系,有效解决群众办事多头跑,手续复杂,交易风险高等痛点,大力提升服务效率与安全性。

领取不动产权证

未来,伊宁市将持续深化“登记—司法—公证”三维联动机制,将该模式纳入常态化服务体系,通过完善制度保障、强化技术支撑,不断提升债务纠纷化解的公正性与高效性,为优化营商环境、维护社会稳定注入新动能。

不见面过户窗口,卖方(人在西安)办理过户

(通讯员 李小红 姜晓媛)