小区连着千家万户，是城市治理的主阵地、主战场。据统计，截至2023年底，四川常住人口城镇化率达到了59.49%，商住小区存在居民关系淡漠、居民诉求多元、商住混居、治理难点不一等问题，商住小区的治理成为了社区治理的重点。双流区近年来积极探索创新治理模式，积极回应居民需求，不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

五方议事六步走破解小区顽疾

三江社区宏达世纪丽景小区是2016年建成的商住小区，共28个楼栋47个单元，现居住1399户3958人，居民主体层次多元，小区党支部下设2个党小组，有党员25人。居民入住以来一直未成立业委会，邻里关系淡漠、物居矛盾凸显、公共空间商用争论、公共活动空间缺乏等问题长期得不到解决。

社区为了小区治理，一是坚持党建引领，推动“五方”联动。首先建立宏达小区党支部，通过党员骨干带动、社会组织挖掘培育、强化网格人员双向融合等方式，培育壮大小区党组织、物业、自组织、社会组织、网格员“五方议事团”。明确各方职责，有效回应居民诉求；二是实践探索，六步协商成闭环。依托小区闲置食堂、架空层和休闲凉亭等公共空间，搭建多元协商平台，理顺六步协商流程，完善民主协商制度，强化民主协商公示宣传协商流程与成果，提升了居民对协商全过程的知晓度和监督率；三是网格治理，三级联动解难题。随着网格化工作启动，强化人员双向融合，推动协商治理向神经末梢延伸。注重议题向上反馈，聚力问题解决，探索建立“小区-社区-街道”三级协商共治模式，协商议题30余个，回应居民诉求50余件，推动小区协商治理向精细化发展。

党建引领青年共创“第二家园”

藕塘社区华府天骄小区是2016年建成的中高档商品房小区，是商住一体的小区，其中5栋为商业、13栋为居民住宅，共有住房2165套，常住人口5200余人，其中青年家庭占70%，以蓉漂青年群体为主，小区业主层次多元。小区之前同样面临着商住小区的“邻里关系淡漠、小区矛盾频发、治理参与不足、服务配套不足、需求回应不足”等治理问题。

藕塘社区坚持充分抓住小区蓉漂青年较多的特点，以党建引领蓉漂青年参与小区治理切入点，一是挖掘青年党员、聚合青年力量、发挥青年优势，助推小区成立了党支部、业委会，将青年纳入微网实格服务体系中，共同参与小区事务，以青年之力强青年之势；二是挖掘业主资源，培育多支青年社群，强化青年骨干的价值引领，不断回应青年的需求；三是以活化小区公共空间，为青年人参与公共事务提供了稳定途径，促进了居民之间的互动和情感认同感，为青年自治创造了条件。形成了“以青年之力、强青年之势—育青年社群、应青年之需—创青年阵地、促青年自治”的治理路径，引导蓉漂青年共同努力，共创属于青年的第二个家园。