江西省九江市湖口县城山镇团山村位于城山集镇东部2公里处，坐落在横山脚下。该村曾是省级“十三五”贫困村，于2016年成功脱贫摘帽。团山村总面积约3.6平方公里，下辖11个村民小组，共有265户、1175人。自2022年被列为全市首批乡村振兴示范村以来，团山村以“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”为总要求，按照“三集中三提升”的工作思路，深入推进乡村振兴示范村创建工作，努力实现团山村从贫困村到示范村的转变。

推进农业生产向规模经营集中，提升产业发展水平

为推动农业一二三产业融合发展，团山村围绕打造“土特产”，以龙头企业为引领，采取了一系列措施。首先，加快实施整村高标农田改造，同时提升农田水利设施，改造后的土地流转到村集体经营管理。目前，团山村已完成1000亩耕地的高标农田改造和流转，预计年底将完成全部1700余亩的改造和流转。其次，团山村引进九江康泉生态农业发展有限公司，投资1.2亿元，规划建设面积2000亩的康泉生态产业园，集种养殖、休闲娱乐和康养旅游于一体，力争成为国家3A级旅游景点。目前，园区已建成500亩花卉苗木、400亩特种水产养殖和600亩中药材种植规模。游客服务中心已投入试营业，民宿项目正在建设中，预计每年可提供50余个周边群众的就业机会。另外，团山村注重打通产业链条，利用现有产业基础发展农产品加工业，以加工业带动种养殖业发展和终端产品销售，实现农业产业链条的全面发展。团山村与九江康泉生态农业发展有限公司合作，投资约300万元建设面积938平方米的加工厂，年产豆豉5000斤、鱼饲料1000吨，年总产值约600余万元，预计2023年12月投产。预计2024年，团山村的村集体经营性收入将超过100万元，为村民新增6个就业岗位。

推进农民居住向中心村集中，提升现代宜居水平

为了推进农民向中心村集中居住，提升现代宜居水平，我们在团山中心村着力进行了环境整治、土地盘活和宅基地制度改革三个方面的工作。以下是具体的改革举措和成果：

整治环境留住人：我们投资近4000万元，实施了十大工程，包括道路升级改造、污水处理、"三线"整治、水系治理、厕所革命、环境整治和立面改造等。通过这些工程，我们实现了中心村家禽圈养全覆盖、生活污水集中处理全覆盖、卫生厕所全覆盖和生活垃圾清运全覆盖。如今，团山中心村已成为一座室内现代化、室外四季花、整洁美观的现代化宜居村庄，还在争创全省5A级乡村旅游点。

腾出空间承载人：我们全面拆除了中心村周边的乱搭乱建和乱占现象，将可用于农民建房和村庄发展的土地逐步流转到村集体统一管理。目前，团山村已经流转了近15亩土地，其中一部分用于支持康泉生态农业产业园的发展，另一部分作为预留宅基地，为中心村的进一步建设奠定了基础。

实施宅改吸引人：我们充分利用宅基地制度改革的机遇，以"择位竞价"模式探索宅基地资格权跨村组落实和使用权跨组流转，吸引周边居民拆除原村庄老房到中心村居住。逐步腾出周边老村庄的空间，并适时实施撤并村，让更多村民共享中心村良好的居住环境。通过这些举措，团山中心村已经由2个行政村和9个自然村组成的大中心村，迁建农户达到189户，人口达到859人。

通过以上努力，团山村已于2023年7月被列为省级乡村振兴示范村，接待了多次检查调研活动，如全省“三线整治”现场会、湖口县创建“四好农村路”全国示范县评估验收、湖口县宅基地改革试点国家评估验收等。团山村党支部书记、村委会主任王杰先后荣获多项荣誉称号，驻村工作队第一书记方火明也被评为2023年度市级乡村振兴优秀驻村干部。

推进农村服务向党群服务中心集中，提升基层治理水平

为了提升基层治理水平，我们以建设好一个支部班子、完善好一个村级阵地、服务好"一老一小"人员、打造好一支文化队伍和制定好一套治理体系的"五个一"目标为指导，推动村级职务中心向党群服务中心集中，以下是我们所采取的措施和取得的成果：

建设支部班子：我们重视党组织的引领作用，通过加强党支部建设，选派优秀党员干部担任村级领导职务。同时，注重培养和选拔村级骨干力量，提升支部班子的整体素质和能力水平。

完善村级阵地：我们在中心村建设了党群服务中心，提供全方位的服务和便利，包括党务办公、群众咨询、社区活动等，为村民提供便捷的服务平台。

服务"一老一小"人员：我们注重关心关爱农村的老年人和儿童，开展关爱行动，提供医疗、教育、养老等方面的服务。通过建立老年人活动中心和儿童活动中心，为他们提供交流、学习和娱乐的场所

打造文化队伍：我们注重文化建设，组织开展各类文化活动，包括书画展览、文艺演出、体育比赛等，丰富村民的精神文化生活。同时，注重培养文化骨干，组建文艺团队，提高文化队伍的整体素质。

制定治理体系：我们制定了科学、规范的村级治理体系，明确职责和权责，建立健全各项制度和规章，推动农村基层治理的规范化、科学化和法治化。

通过以上努力，团山村的基层治理水平得到了显著提升。我们的党群服务中心成为村民们的热门场所，党员干部的服务意识和工作能力得到了有效发挥，村民的满意度和获得感明显提高。团山村党支部荣获全省乡村治理创新先进支部称号，并在全省乡村治理现场会上进行了经验交流和分享。