楼市新政后深圳房价涨声一片 南山龙华房租涨势明显

商铺租金水涨船高

“铺面租金近期上涨得太厉害，刨去人工、原材料等各项开支，每个月利润微乎其微，老板都想关掉一两家效益不太好的门店。”昨天，谈及深圳房屋租金的情况时，在福田一餐饮企业当财务总监的周小姐这样告诉记者。商铺租金上涨，对餐饮业影响很大。

据了解，目前深圳商铺租金似乎呈现两极分化，旺地租金不停涨，偏僻地段租金涨不起来。以周小姐所在公司为例，其公司门店一般开在商业旺地，其位于中心区的一家门店今年与去年同比，房租涨幅高达20%，业主还放风说，等着租这个铺面的人排着队。

吴先生在南山区蛇口经营一家美容美发店，由于地点不在蛇口街道中心片区，上下两层共计200平方米的店铺租金一直是1.8万元，近日该店铺房东易主，新房东要求房租涨到2.7万元，涨幅近一万元。新房东表示，由于吴先生是老租户才“打折”，新租户还要再加价。

据业内人士介绍，这一波楼市新政虽未涉及商铺，但因商品房涨价，商铺自然水涨船高，成交价格节节攀升，租金上涨难以避免。根据深圳市出租屋综管办方面公布的数据显示，深圳的商铺租赁活跃，整体空置率维持在较低水平。