清远房产总体平稳 紧邻广州价格吸引力更大

广东省清远市委书记葛长伟。

“清远离广州近的一个楼盘打的广告就是轻轨多一站，省下一百万。从花都轻轨到银盏，多坐一站，但房价算下来，就可以省一百多万。广清轻轨一旦通车，广州的市场消费能力会被释放。”广东省清远市委书记葛长伟在“从粤企看信心”经济形势主题网络采访活动中表示，虽然面临整体经济下行压力，清远房地产市场的潜力仍然较大。

葛长伟认为，清远的房地产总体上比较健康，与其它的三四线城市不同，清远是靠近广州这样一个特大型中心城市，所以清远房地产面对的市场不完全是针对清远本地的消费人群。相当程度是面对广州的消费人群，所以前一些年，因为市场主体看到这个趋势，清远房地产发展比较快。现在总体来看，由于这两年整个经济下行压力比较大，房地产市场也面临比较大的压力。特别是清远的房地产开发和清远融入广州，融入珠三角的步伐还没有完全一致。

葛长伟说：“从总量来看，清远现在的存量还是过剩。去年年底统计，全市大概存量是600多万平方，加上去年以来整个房地产经济下行的压力比较大，所以清远的房价基本上这几年都在五千左右徘徊。但从去年下半年开始，特别是交通基础设施改进以后，房地产又有回升。去年年底，房地产投资还是正增长，今年1到2月份也是正增长。销售的量也是正增长，但价格基本上还是跟去年年底差不多。”

葛长伟总结说：“相信下一步随着广清一体化的推进，包括清远的一些公共配套设施的完善，城市体量的扩大，对外、对内的拉动能力，清远房地产市场状况会比前两年要好。”