南锣鼓巷地区的房子不能随意翻建了！今天上午，东城区两会上，南锣鼓巷地区管理委员会发布《南锣鼓巷历史文化街区风貌保护管控导则（试行）》，在整体保护的前提下，进行小规模、渐进式有机更新，严禁大拆大建、逐步拆除违法建设。无论是公房还是私房、胡同内的公共空间怎样保护、如何修缮都有章可循。
《导则》涵盖总则、管控要素、管控机制、管控措施、附则五部分内容。其中最引人瞩目的是“管控要素”，一共涉及19条。
在房屋建设方面，管控要素要求保持传统胡同尺度，严格控制合法建筑退线，不得擅自搭建建筑物、构筑物占用胡同空间。保持院落空间格局和建筑外部形态与传统形制一致，建筑内部可以使用新技术、新材料，改善生活服务设施，完善使用功能，提高生活质量。位于道路、市政基础设施、公共绿地、规划红线等特殊地带内的房屋不得建设地下室，不得扩建。
房屋性质以居住为主，房屋利用应符合房屋登记的使用功能。沿街店铺不得举行可能产生噪声污染的商业促销活动，不得在室外使用音响器材招揽顾客。沿街店面应既符合传统风貌，又融合时尚元素，体现经营特色，不宜密集开门开窗，不得擅自开墙打洞。
据了解，今年年初，南锣鼓巷主街有235家商户，目前关闭无证无照商铺28家，下一步计划清理“一照多店”，预计由目前的92家合并为39家，转型10家低端小吃类业态，年底前南锣商家从年初的235家减少至154家。鸡年春节前，老街即可“换装”完毕，在回归胡同原本风貌的同时，将更有韵味。
另外，今后，无论是公房还是私房，都不能随意改扩建，改善居住环境要遵照《导则》内容保护风貌。
据介绍，房屋翻建，可按照原位置、原房产证面积、原高度办理规划审批手续；房屋改扩建，需委托有资质的设计单位依据该地区保护规划进行设计，并符合《导则》内管控要素的要求；居民开工前要到东城区住建委办理施工手续。（记者孙颖）
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