4月二手房有点疯 成交超万套 龙华和大前海片区是热点

不少香港投资客前来“抢房”

“你觉得‘点样’（怎么样）？如果好，我们就买！”在坪山某售楼现场，香港“大妈”郭女士跟她的伙伴们穿梭在人群中，对选房流程非常熟悉。她告诉记者，这个项目开盘之前她就来看过两次了，今天势在必得。“来这里就是因为它平（便宜）咯！”

事实上，记者在现场碰到了不少操着港式粤语的香港人，他们主要以投资置业为主。此前已有媒体报道，从3月底至今，来深圳咨询购房的港人比去年同期至少增长三倍，港人偏爱有港资背景的楼盘和关口、龙华线沿线以及前海、蛇口等区域楼盘。

美联物业全国研究中心经理何倩茹告诉记者，港人置业热情受到内地政策环境和香港楼价走势的影响。近期内地环境转好、香港楼市疯涨，一水之遥的深圳自然成为港人港资涌入的首选之地。以近日某知名港企在深开发的首个住宅项目为例，其入市均价高达3.6万元/平方米，仍是供不应求，开盘现场港人身影频现。

另外，港人对投资高端商务公寓也有大量需求。深圳楼价成长性在内地一枝独秀，以港人为首的外来客自是功不可没，说明市场受到高度看好。

44个楼盘集中入市

4月最后一周，周末11盘入市，深圳新房市场开始步入供应的爆发期，二手房市场的火热传导到新房市场，开盘销售率都在9成以上，其中不乏多个售罄项目，市场热情可见一斑。而五月份更是业内人士称之为楼市“红五月”，根据深圳中原研究中心监测，5月有44个项目将入市，项目之多创下历史新高。

在入市的44个项目之中，龙岗作为刚需的首选区域，仍旧是供应主力大军，占据半壁江山，约有近21个项目开盘或加推，其中龙岗中心城有8个项目，除东都.中央王座、满京华喜悦里几个旧盘加推之外，还有颐安都会中央2期等3个新盘也抓紧入市。另一个值得关注的区域为布吉，该片区为典型的旧改片区，自信义金御半山推出以来，布吉房价也正式步入“3字头”时代，金御半山、尚水天成、大族河山等4个盘都将顺势推出新品。