十大城市消费者调查 北上广深房价未来看涨

各年龄段主要购房需求

投资性购房需求仅占6%

本次调查对未来一年有购房计划的受访者分析其购房目的，当中有 51.7%的人是为了首套房自住，22.1%是改善住房条件，11.0%是为父母或子女买房，8.8%是为小孩上学准备（学位房），6.0%是用于投资，其他目的占0.5%。从年龄细分看，不同年龄段的购房者需求也表现出明显差异化。其中，19-25岁、26-35岁群体主要购房需求是首套房自住，是典型的刚需，占比分别达到74.4%、63.3%。36-45岁的购房者则是改善型需求（33.5%）为主，同时也有首套房自住（32.1%）需求。

而45岁以上购房者当中，购房需求最为多样化，既要为父母或子女买房（30.0%），又有首套房自住（30.0%）需求，还有改善住房需求（26.9%）。

值得关注的是，为孩子上学（学位房）而购房的需求横跨多个年龄段，从26岁直到45岁以上都有明显需求，占比在6.9%到10.0%之间。

各城市倾向于先买房再结婚的占比

注：倾向于先买房再结婚的比例=必须先买房再结婚的比例+最好是先买房再结婚的比例