小区外停车位私设地锁 律师：涉嫌侵权或违法

原标题：小区外停车位私设地锁 律师：涉嫌侵权或违法

律师：私设地锁进行停车收费涉嫌侵权或违法

那么，究竟是谁给幸福宜家小区外面的停车位设置了地锁，这种行为又是否合理呢？来继续看记者的调查。

为了弄清事实真相，记者来到了幸福宜家小区物业办公室，物业公司单经理表示，外面的地锁并不是他们设置的，收停车费的老人也是业主雇来的负责管理外面的停车位。

西安幸福宜家小区物业 单经理：业主他们找了一个人，对我物业的要求就是，给我打扫卫生，把车给我看好。

记者：据我们了解一个车位一个月160，就是这两边？

西安幸福宜家小区物业 单经理：那我们物业没收他们钱。

记者：那这个钱去哪了你们清楚不？

西安幸福宜家小区物业单经理：那是业主，我给他提的条件就是，谁来管理这个东西我给他说了给我打扫卫生，把车给我看好，这个（老头）人就是业主委托他管的。

单经理说，由于他们小区内空间较为狭小，一般是不允许停车的，再加上地下车库还未交付使用，所以，业主们只有把车停在外面。而如果小区外面的停车位不设地锁的话，就会有其他人在这里随意停放，势给业主停车带来更多的困难。单经理坦承，为了方便小区业主停车，他们曾收过一个月的停车费，但由于没有相关手续被叫停了。

西安幸福宜家小区物业单经理：前几个月我收了，收的不到一个月，人家物价局来了，人家物价局说的那话也是，你有东西你收200，我都管不着，你没东西。我拿不出来（证），办不下来，我到新城区咨询了，因为啥，交警说你不在马路上，城管说不归他们管。

单经理表示，他们之所以办不下相关手续，主要是因为小区外面的停车位所占用的地方，情况比较特殊。

西安幸福宜家小区物业单经理：去年2014年5月1号之前就要修，现在还没有修路，一旦修路了，看到这个黄线没有，这都是人家的，这就是马路了。

记者：现在这块地属于开发商的？

西安幸福宜家小区物业 单经理：对。就是市政用地，你就得给人家，（现在）就是开发商把这个地的钱，或者手续都有。

记者从律师处了解到，不管是在小区的公共区域还是在市政区域，私设地锁进行停车收费的行为都是不合法的。

陕西耿民律师事务所 律师耿华：私自停车的这个地方属于小区的一个公共区域，这个区域的所有权以及使用权，这个还是归小区的所有业主所有，业主可以委托物业公司进行管理，如果说物业公司要收取费用，应该向物价部门进行申请，经物价部门许可才能收费，否则一切的收费行为都是违法行为。如果是个别的人私设地锁，实际上是侵犯了小区业主的公共权利的侵权行为，那么作为小区的业主，或者小区的业主委员会，或者是小区委托的物业公司，都可以对这个违权行为，要求他排除妨碍，恢复正常的秩序，如果说设计这个停车位，不属于小区的规划范围，就不是业主的共有的区域。由市政部门来负责处理，也可以向物价局进行投诉。（陕西广播电视台《第一新闻》）