深圳3月二手房价创历史新高

部分热点学位房“卖断货”

3月正值学位申请高峰期，不少家长早早下手，造成部分热点学位房户型紧缺，有的甚至“卖断货”。在华强北，多家中介机构向记者表示，因为实验中学初中部学位房以前是小户型好卖，但是单价高达四五万元/平方米，部分有实力的家长瞄向了低单价的大户型，这里120平方米左右的已经缺货了。记者同时在深圳高级中学和南山外国语学校等名校区域了解到，部分热点学位房户型也出现了“零供应”。

记者从Q房网和58同城等网站上看到，3月深圳二手房挂单量和成交量均为近年同期最高水平。多家地产中介机构掌门人表示，3月地铺新增的访客量达到历史新高，业绩同步创出新高。

4月量价或将上扬

深圳中原住宅部副总经理王良英表示，近一段时间，二手房的销量会攀升，随后会进入较短的“静默期”。总体而言，二套房首付新政对深圳二手楼市的影响将体现在4月的成交量价上。

中原地产认为，去年11月的降息、2月的降息降准等多个货币政策的重叠，加之“二房首付四成”和“五改二”的政策出台，正值政策宽松期、货币宽松期和库存充裕期的市场，二手房业主纷纷连夜撤单提价，4月的房价也将水涨船高。