深圳3月二手房价创历史新高

深圳商报记者 陆剑伟

记者昨日从市规土委和中原地产了解到，3月二手住宅成交套数7016套，环比上涨37.1%，同比涨幅44.5%；均价为32504元/平方米，为历史最高值，环比上升4.03%，同比上涨9.68%。深圳各大区域二手房价全线上涨，这种趋势或将保持到4月份。

各区域均价全线上涨

根据深圳中原地产的统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，成交的样本有144个，较2月增加49个。其中，81%的楼盘价格出现上涨，且53%的楼盘涨幅集中在5%~10%之间，比2月的占比大幅增加两成；其次，涨幅在0~5%之间占25%；而涨幅在10%以上的楼盘也较2月增加2个百分点。3月价格下跌的样本楼盘仅有26个，较2月占比大幅下降23%，且都以在5%以内的小幅调整为主。

从全市各区的指数变化情况来看，3月各区域均上涨，除罗湖、福田以外其他区域的涨幅均超四成，具体来看：龙华区域一直引领全市楼盘价格涨势，均价即将突破3万元/平方米；龙岗中心城片区楼盘以刚需为主，刚需盘价格的上扬拉动了整个区域价格的上扬，环比上涨4.7%；南山地区的房源受前海、蛇口自贸区楼盘的价格影响，上调幅度也相对较大，样本楼盘均价为42981元/平方米，环比上涨4.6%；福田板块受新洲片区成交的楼盘影响，带动区域均价上涨3.4%；罗湖作为老区，涨幅全市垫底，但区域内的学位房百仕达片区，涨幅居全市之首，高达8%，样本楼盘均价为29041元/平方米，环比上涨1%。