成都不动产登记明年实施 下半年或出台详细方案

成都商报讯（实习记者李彦琴）“目前成都不动产登记方案初稿已经完成，预计今年下半年将正式出台方案和确定不动产登记机构，整个成都市的不动产登记将于明年全面展开。”昨日，成都市国土资源局相关负责人做客“成都面对面·政风行风热线”，透露了成都市不动产登记的时间表。

《不动产登记暂行条例》3月1日开始实施，国家层面不动产登记职责和机构建设也已经完成。成都的不动产登记工作进展如何？昨日，成都市国土资源局副局长彭建辉介绍，去年成都市国土资源局就牵头探索推进全市不动产统一推进工作，开展初步的调研，走访了市级相关部门，也向市政府上报了专题调研报告。“目前正在组织相关部门的人员进行集中的办公，起草实施方案，应该说初步的方案已经有了。成都将按照国家和四川省的架构来建设相关机构，预计在下半年就可以出台详细的实施方案和完成基本的机构设置。”

实施不动产登记以后，房产证还有用吗？需要去换证吗？对此，成都市国土资源局地籍管理处的工作人员表示，只要不动产没有发生变更和交易，过去依法发放的产权证是不动不换的，各地不能强制要求当事人去更换不动产权的证书。等到不动产依法办理转移变更的时候，国土部门才会逐步更换为不动产登记证，无论是新版的不动产权证书，还是以往的房产证都将继续有效。

不动产统一登记之后，产权问题也引人关注。比如说一直以来的小产权房问题，是否会将小产权房纳入到成都这一轮的不动产登记中来呢？成都市国土资源局相关负责人回应，小产权房并不会因为不动产统一登记而变得合法。从法律上来说，小产权房就是违法的存在，所以永远不会被“转正”。