二套房首付比例调为不低于40% 新政为福州购房者减负

昨日,五部门调整房地产贷款及税收政策的消息一发布,立即在福州引起极大关注。新政策将对福州楼市影响几何?记者采访了部分业内人士。

“这是刺激性政策,也是大利好。”福建房地产专家江映辉认为,政策很实际、操作性很强,将降低购房者门槛,有利于进一步释放刚需和改善型购房需求。

江映辉分析,从长期来看,新政策将“过滤”购房者,先让刚需和改善型需求的购房者降低门槛进入市场,而二套房的购买需求也在“限购”和“限贷”中抑制很久,因此新政策对市场的刺激效果将会明显。

“新政策将大大减轻购房者的负担。”福州某房地产开发商负责人黄先生认为,新政策从调控房价开始转向调控市场、调控需求,目的是让房地产市场平稳发展。第二季度将会是过渡期,新政策将“消化”福州存量房。但第三季度开始,存量房消化差不多了,到时房价走势或有一定改变。

(福州日报记者 祁正华)