二套房首付降至4成 个人住房满2年免征营业税

深圳新闻网3月30日讯（记者王丹丹）3月30日，楼市传来好消息，央行、住建部、银监会通知，对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。另外，财政部、国家税务总局通知，3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

二套房首付降至4成

3月30日，央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

3月31日起 个人住房满2年免征营业税

3月30日，财政部官网公布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（以下简称通知），3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

《通知》由财政部、国家税务总局联合下发，根据《通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。