学位报名开始 学位房紧俏 福田：十年房价涨至少四倍

福田：十年房价涨至少四倍

在福田百花片区已经工作十年的中联链家百花区一组分行经理邓文武对于学位房的认识就更加深刻。“在2005年，百花片区的房子只卖1万左右，现在基本都在4万以上。”邓文武说。

她告诉记者，百花片区主要有荔园、实验和百花小学，初中就都是实验中学，这些年来房价一直处于上升趋势，价格非常坚挺，除非国家调控价格才有微微下调。邓文武十年前参加工作就在百花片区，当时这里的房子交易量不大，因为学校没有如今这么出名，随着后来学校名声越来越大，也就带动着周边的学位房价格上涨。而且这十年来，该片区都没有新的楼盘，人口聚集越来越多，该片区的二手房也就水涨船高。

邓文武说：“每年三四月份是交易旺季，每个月成交有五六十套，春节后市民购买欲望得到了释放。在百花片区，每平方均价都在4万到6万，以400多万的两房和500多万的三房为主。以小户型居多，总价不高的国城花园每平方能卖到10万！”她还指出，在这里购买学位房的多是二次置业的市民，所以承受能力都非常强。

“购买学位房全年其实都没有价格洼地，我的建议是根据自己承受能力，和对孩子入读何种学校的期望，家长量力而为。” 邓文武说。