昨天，北京市发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。较周边房价低30%的“自住型商品住房”将供应京籍、非京籍符合限购条件的家庭；京籍无房家庭、限价房轮候家庭可优先购买。政策规定，购买“自住型商品房”5年内不得租售，5年后上市收益的30%须上交财政。
买房资格
名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭
持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。
如何购买
房企把关、市住建委监管购房资格审核，由开发商摇号。
北京市户籍的无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），目前已在轮候经适房、限价房的家庭。其中，单身人士购买的要年满25周岁。
房屋情况
比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。
套型以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。
今年2万套，明年5万套
今年将供应的2万套，位于昌平沙河、朝阳豆各庄、海淀区环保科技园等。
能否交易
5年内禁租禁卖，购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。
释疑
与限价房申请条件有何区别？
根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。
而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。
