北京推7折商品房无户籍限制 业内称将冲击高房价

作者:孙雪梅 来源:京华时报
2013-10-24 09:13:22

昨天,北京市发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。较周边房价低30%的“自住型商品住房”将供应京籍、非京籍符合限购条件的家庭;京籍无房家庭、限价房轮候家庭可优先购买。政策规定,购买“自住型商品房”5年内不得租售,5年后上市收益的30%须上交财政。

买房资格

名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭

持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭,都可以购买一套“自住型商品房”。

如何购买

房企把关、市住建委监管购房资格审核,由开发商摇号。

北京市户籍的无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),目前已在轮候经适房、限价房的家庭。其中,单身人士购买的要年满25周岁。

房屋情况

比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格,按照该地段一年后的价格预期制定限价。

套型以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米。

今年2万套,明年5万套

今年将供应的2万套,位于昌平沙河、朝阳豆各庄、海淀区环保科技园等。

能否交易

5年内禁租禁卖,购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如果有增值,应当将差价的30%交纳土地收益等价款。

释疑

与限价房申请条件有何区别?

根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。

而限价房的申请条件是:家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值76万元及以下。

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