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无人岛如何定价？
想过一把“岛主”瘾成本不菲
买无人岛，需提交的《无居民海岛开发利用具体方案》的认证费用就达数十万元。
无人岛使用权出让，政府会给出最低出让价。国家海洋局发布的《无居民海岛使用金征收使用管理办法》给出了计算公式：“无居民海岛使用权出让最低价=无居民海岛使用权出让面积×使用年限×无居民海岛使用权出让最低价标准。”
“使用权出让最低价标准”由国务院财政部门会同海洋主管部门，根据海岛的等别、用岛类型和离岸距离等因素，适当考虑生态补偿因素确定，并适时调整，最终会有巨大的价差。
比如，同为离岸距离小于0.3公里的一等岛，“填海连岛用岛”为24万元/公顷·年；而“林业用岛”仅1000元/公顷·年。“离岸大于25公里、六等岛、林业用岛”的标准最低，为14元/公顷·年，最高与最低相差17000倍。
“旅游、工业等经营性用岛有2个及以上意向者的，一律实行招、拍、挂。”以大羊屿岛为例，其50年使用权出让最低价格为96.75万元。而最终价格为2000万元，超出最低标准20倍。
支付出让金后，新晋“岛主”或许还要面临征迁赔偿。
来源：广州日报 编辑：冯媛
