建：多管齐下充实建设“钱袋子”
北京市保障房投资中心将主要实现融资、投资建设和运营管理职能。一是发挥财政资金投入的放大效应，获得银行信贷支持，为保险资金、社保资金等可规模化利用资金进入保障房建设领域提供承接平台，为市级统筹建设收购公租房项目和委托建设定向安置房项目筹集资金。二是在公租房的规划设计、工程建设、质量监管、运营管理等方面发挥示范带动作用。三是做好公共租赁住房的租赁管理和物业服务。北京市政府将设立投资中心管理委员会，作为为投资中心的决策机构，负责审议发展规划、审批年度建设及融资计划、审议年度工作报告、决定年度预决算等。
北京市保障性住房建设投资中心将成为政府持有公租房项目的主体，负责公租房出租后的租赁管理和物业服务。今后，由该中心负责的公租房项目，将由其负责租赁管理，公租房的承租家庭与其签订租赁协议，同时还可以选聘物业公司。
重庆：30亿元住房公积金贷款全部用于公租房建设
记者从重庆市住房公积金管理中心获悉，国家批准的30亿元住房公积金贷款计划，已全部用于公共租赁住房建设，为保障性住房建设提供了资金支持。2010年8月初，重庆同北京、天津、青岛等28个城市一起被国家列为住房公积金支持保障性住房的试点城市，同时批准了30亿住房公积金贷款计划。根据国家规定，这些城市可尝试利用住房公积金贷款建设经济适用房、棚户区改造安置用房、公租房等保障性住房。
北京公租房将按“三多一统筹”方式统一建设管理
北京将采取“三多一统筹”的创新建设管理模式，加快公租房建设。“所谓‘三多’，一是‘多主体建设’，除市、区政府组织建设外，还组织产业园区建设，鼓励机关、事业单位、企业、社会团体等社会单位，投资机构、开发企业建设公租房。”邹劲松说。
上海：“多管齐下”充实公租房建设“钱袋子”
首先，由政府财政出资，向公租房运营机构提供资本金和贷款贴息。根据上海市政府安排，今明两年，按照市区两级政府1：2的出资比例，向各区县公租房运营机构注入资本金，用于项目建设。其次，利用住房公积金增值收益直接投资公租房。第三，利用保险资金为公租房项目提供融资。
济南：社会组织建设公租房享受政策支持 单位自建公租房“只租不售”
为增加公共租赁住房供应渠道，确保公共租赁住房有效供给，济南市规定，在土地使用方面，社会组织投资建设公共租赁住房，可以利用自用土地，自筹资金（严禁向职工集资、借款）进行建设；也可由政府与社会组织或社会组织之间通过合作方式建设。社会组织利用自用土地建设公共租赁住房，土地性质原为划拨的，暂不改变用地性质；原为出让的，不改变用地性质，不再缴纳用地差价。
在资金支持方面，济南市公有住房出售收入的70％用于公共租赁住房建设，社会组织参照执行。同时，可以享受行政事业性收费和政府性基金的减免政策，建设和运营管理方面涉及的税费享受国家有关税收优惠。
来源：新华地方 编辑：马原
