日前，2026年北京城市更新体验周活动正式拉开帷幕，现场集中发布全市32个城市更新示范案例。中建一局三公司承建的韩庄子三里老旧小区综合整治工程获评“2026北京市城市更新案例征集入选项目”。
作为深耕首都的中央企业和北京城市更新联盟成员单位，公司始终坚持以人民为中心的发展思想，紧跟国家关于全面提升城市品质的发展部署，深度融入中国式现代化城市发展进程，持续推动北京城市结构优化、功能完善、文脉赓续与品质提升，为首都建设宜居、韧性、智慧城市贡献专业力量。
北京丰台韩庄子三里老旧小区综合整治工程项目位于北京市丰台区，建筑面积约4.29万平方米，总户数807户，共有10栋单体，建成于上世纪80年代，经过将近30年使用，出现了漏水、褪色、开裂等“烦心事”，且社区周边设备设施较为陈旧、沿街业态布局杂乱、聚合度不足，五分钟生活圈内托幼、托管、养老、助餐、全民健身、生活服务业态存在缺失现象。更新后将实现韩庄子三里小区“旧貌换新颜”，致力于打造“老房子”变“好房子”形象，探索多方协同、共建共治的 “旧改好房子”改造新路径，提供可复制、可推广的标杆经验。
民生焕新，补齐社区服务短板
项目聚焦居民急难愁盼，系统性破解老旧小区历史遗留难题。实施屋面修缮、外墙节能改造、给排水管线更新、架空线入地，消除安全隐患;新增机动车位、非机动车充电棚，翻新道路，落地智慧安防、适老化无障碍设施，翻新小区标志性水塔;打造嵌入式服务综合体，集合养老、托育、助餐、健身、文化活动多元功能，辐射周边13个小区，服务1.1万居民，重点保障 “一老一小” 需求。
绿色低碳，以新带旧以旧促新
项目团队坚持落地集团ESG理念，采用以新带旧、以旧促新的更新方式，巧妙地将原有的废弃混凝土地砖、矮墙、老花坛的红砖和围墙的空心花饰砖等材料拆除后再利用，不仅减少了新材料的生产运输过程中的碳排放，还赋予了新建筑独特的历史韵味和文化价值。
小区里原有的成片大树是时间的沉淀和历史的见证，改造过程中围绕这些大树打造林下休闲空间，居民可以在这里散步、坐下聊天、阅读或举办社区活动，通过融入型设计让居民走进绿色环境里，呈现出城市社区层面的“绿水青山”。
模式创新，探索央地协同新路径
项目创新构建“211” 央地协同模式：中央部委 + 属地政府双向联动，多轮联席会破解审批堵点;中建集团作为统一实施主体统筹建设;改造完成后由专业品牌统一运营，形成 “改造 + 运营” 全闭环，是在京央企旧改首个落地履约项目。
项目创新党建联建・数字赋能群众工作法，总结群众工作调研九步法，多轮入户调研，改造同意率达96.2%。上线 “您码上说，我马上办” 小程序，线上线下双向收集诉求，实现接诉即办、未诉先办。
项目凝练“985”标准化实施路径，推行咨投建运一体化，探索政策补助 + 企业自筹 + 运营收益反哺建设的资金自平衡模式，建设“建证·和谐邻里”旧改展厅，为央产老旧小区改造打造可复制范本。
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