9月9日，2026年中国国际服务贸易交易会（以下简称“服贸会”）在北京首钢园盛大开幕。作为行业领先的绿色建筑全产业链一体化集成运营平台，北京市住宅产业化集团今年以“智造模块·焕新城·链全球”为主题，集中展示多谱系模块化建筑与装配式装修核心产品，成为本届服贸会建筑服务专题展区的一大焦点。

去年服贸会上，北京市住宅产业化集团的“云栖·乡墅”和“星迹·小住”两款产品引发媒体竞相报道，成为展会“打卡地标”。今年，北京市住宅产业化集团并未止步于单品展示，而是将沉淀的技术体系和产品思维进一步系统化，面向海外市场、城市更新、文旅消费三大场景，推出更加成熟的多模块建筑产品矩阵。

“云栖·乡墅”寓意“云上栖居，乡间墅境”，定位于乡村振兴的工业化农宅；“星迹·小住”意为“如星迹般自由延伸”，定位于模块化可移动旅居产品。两款产品的成功，印证了一个判断：当住房建设从“有没有”转向“好不好”，人们需要的不仅是更坚固的房子，更是更便捷、更舒适的生活方式。

文旅市场可移动模块化建筑展区

北京市住宅产业化集团设计研究院副院长郑嘉佳表示，作为首都建筑工业化转型的核心平台，北京市住宅产业化集团长期坚持"人民城市为人民"的理念，主动将战略重心转向产品研发和技术创新。从"建房子"到"定义好房子"，以更高质量回应群众对美好生活的期待。在模块化建筑方面，集团拥有两套并行的技术体系：一是自研的CLIM轻量化小模块体系，以8个标准化模块为核心单元，结构、保温、机电、装修在工厂一体化预制，新建建筑，原拆原建，平房院落改造场景中灵活适配、快速拼装；二是大模块组合体系，用于新建场景时可大幅提升建造效率，整体成本可下降至每平方米6000元甚至更低。

展台四大板块各有侧重，但共享同一个内核——把建筑从“现场浇筑”搬到“工厂组装”。企业介绍区用展板、图解和视频，拆解了这种转变背后的技术逻辑：五家市属国企股东、全产业链资质、建筑师负责制“一张蓝图绘到底”，支撑起一套名为“CLIM”的技术体系，把叠合剪力墙、钢结构混合框架、装配式内装和集成模块整合成一条完整的工业化链条。而真正拉开差距的，是链条上游的智能制造能力。PCIS装配式构件信息管理系统像大脑一样调度着从图纸到产品的每一个环节，焊接机器人和数字孪生生产线则让“像造汽车一样造房子”不再是比喻——它正在变成可复制的工业化生产模式。

文旅市场可移动模块化建筑展区

城市更新展区紧扣老城更新、原拆原建两类核心场景。平房院落装配式体系，实景呈现平房院落修缮样板间，方案集成模块化家具与整体卫生间，既留得住乡愁，也装得下生活。住宅产业化集团自研的RCMS肋板混凝土模块体系，则以实体样板间和可拆装微缩模型展现对原拆原建与狭小空间改造的精准响应。

文旅市场展区实景陈列的太空舱与模块化餐吧，成为现场热门打卡点。太空舱内置五恒系统，即插即用，适用于景区民宿、度假营地；模块化餐吧集成厨房与用餐区，落地即营业，为商业快闪、户外市集提供灵活空间。

本届服贸会首次设立“出海服务”专区，北京市住宅产业化集团的海外市场展区吸引了众多人流驻足。经过多年技术积淀，北京市住宅产业化集团的模块化建筑产品已具备面向海外输出的成熟条件。全资子公司燕通公司作为京津冀地区规模最大的装配式产品供应商，蝉联“全国十强”，为产品出海筑牢制造底座；累计主参编标准100项、拥有专利209项的技术家底，则为应对不同国家的建筑规范提供了从容的制度性支撑。

从北京城市更新的街巷院落，到“一带一路”沿线国家的人居改善，北京市住宅产业化集团正以模块化为载体，将经得起检验的“中国方案”带向更广阔的世界。

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