近日，位于济南市历城区新东站片区的中建·云启凤华项目叁号院、壹号院正式交付使用。该项目由中建八局投资开发建设，包含13宗住宅用地及3宗服务设施用地，总建筑面积约77.2万平方米，规划涵盖洋房、叠拼与联排等业态。

作为中建集团"好房子"营造体系下的住宅工程，项目前期走访调研了2000余组家庭，结合济南本地居住习惯，形成相关需求体系，围绕生态宜居、文化传承与品质生活等要素展开规划建设。

该项目围绕"安全、舒适、绿色、智慧"四个维度展开规划建设。

住得安全踏实，是住房的第一要义。在安全方面，项目采用"双层双向钢筋+斜向抗裂筋"立体网架结构，提升整体结构抗裂性能；针对周边道路车辆振动影响，创新应用挤塑板+细砂隔振工艺，更好延长建筑使用寿命；园区行车道采用高强水磨石覆面，停车位铺设金刚砂骨料耐磨层，出入口坡道选用马蹄石铺装，以适配不同场景荷载需求，降低人员与车辆通行打滑风险。

在舒适方面，针对地下室返潮返味的共性问题，项目设置抗渗止水钢板，转角采用成品构件，基坑回填采用流态固化土，从源头降低渗漏风险，强化地下空间稳定性。

在绿色方面，项目依托白泉泉脉，规划活水游园循环系统，复刻"家家泉水"的泉城居住记忆；园林采用全冠原生移植，配置造型油松、桂花、乌桕等三十余种植物，同步布设驱蚊设施与栽植驱蚊植物，实现建筑与自然的和谐共生。

在智慧方面，社区入口设置无感通行闸机，支持车牌识别、人脸识别与手机蓝牙三重验证；同时，配建约2500平方米的全功能复合型会所，涵盖休闲会客、恒温泳池与家庭私宴等多种功能。

下一步，项目方将持续聚焦泉城居民的“好房子”需求，把工程实践落实到户型、配套与日常运维等具体环节，以工程质量的迭代回应属地品质人居的民生期待。

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