7月8日，万物云旗下浙江蝶城智科公司成功中标义乌国际电商数字港商业项目。这是义乌落地的首个EOD（生态导向开发）公园商业项目。未来，项目将以产商融合模式，为全球电商从业者打造一座集生态、产业与生活于一体的城市活力新地标。
背靠资源生态，多城标杆项目成熟运营
作为此次中标的运营方，浙江蝶城智科对于义乌市场而言尚属新面孔。据了解，该公司是万物云在浙江布局全域资产运营的核心轻资产平台，依托万物云空间科技全链条服务底座，以及“一个万科在浙江”的区域协同机制，该公司可系统调用万科集团在城市开发、文化运营、在地社群营造等领域的成熟经验与生态资源。在进入义乌之前，其已在上海、杭州等长三角城市落地多个公园商业及产城融合类项目，积累了成熟的运营经验。
1. 上海西岸国际传媒港 ：搭建片区共治机制，统筹产业适配与文化活动，精细化管养双首层空中花园、滨江绿地等公共空间，将项目塑造成“资产数字化+空间全生命周期服务”的全国产城标杆。
上海西岸中心
2. 杭州玉鸟集： 依托良渚文化底蕴与自然生态基底，凭借自然生态与艺术建筑，构筑松弛感全天候艺文消费目的地，成为数字游民、亲子与养宠群体集聚地标。
3 . 杭州天空·藤集： 国内开放式公园TOD商业先行样本，落地全龄社群运营体系，实现园区设备远程监测、立体阶梯公共空间分时运维、全场景配套设施统一调度，持续领跑杭州公园型休闲商业赛道。
瞄准行业需求，打造专属电商人的“光合引擎”
北苑片区是义乌电商产业的核心集聚区之一，汇聚了大量电商企业和从业者。这一群体规模庞大、年轻化程度高，但从业者的作息与传统商业的营业时间往往存在错位，深夜消费、社交解压、家庭配套等需求长期未得到有效回应。
正是基于这一现实背景，国际电商数字港跳出了传统商业开发的惯性思维，选择了一条差异化的路径。项目依托地块原有的自然生态基底，引入义乌首个EOD（生态导向开发）公园商业模式。根据目前披露的规划，项目将采用垂直分层的业态规划，打通数万电商从业者产业办公、日常消费、休闲社交全需求，成为产业人群与城市自然活力的“光合引擎”。
四维垂直业态，构建电商人专属沉浸式生活场景
从业态分布来看，国际电商数字港商业区块拟划分为四个主题区，分别对应电商从业者不同时段、不同维度的需求。
夜经济社交活力区：规划引入精酿酒吧、特色鸡尾酒馆、屋顶景观酒吧及24小时便民便利店，依托户外露台构建全天候夜间社交空间，满足深夜小聚、情绪释放、圈层交流等需求。
精致生活与餐饮消费区：汇聚异国特色料理、特色火锅、日式烧鸟、精品独立咖啡等多元餐饮业态，以高颜值空间营造氛围感消费场景，兼顾日常简餐、商务小聚、社交打卡等多重功能。
运动解压社交空间：规划电竞馆、室内攀岩、匹克球、壁球等，以“运动+娱乐”的组合提供解压渠道，为有社交需求但缺乏合适场景的年轻人创造互动空间。
全维度品质配套：聚焦电商从业者家庭“一老一小”需求，布局社区医疗、品牌药店、高端洗护、亲子游乐及萌宠互动专区，其中宠物友好被明确纳入规划，这在义乌现有商业空间中尚不多见。
从“房东”到“产业合伙人”，商业运营深度嵌入电商产业链
传统商业运营方与入驻企业的关系，大多是租赁与被租赁的关系。运营方提供场地和基础物业服务，商户自行经营，双方交集有限。而国际电商数字港整体拥有76%的高自持率，产权及运营方的设定显然不止于“房东”，拟规划义乌市级电商综合服务中心，通过线上综合服务平台与线下服务窗口，形成“线上入口+线下体验”的O2O闭环，实现政策直达、资源聚合、培训实训、供需撮合、数据监测、线上办事六位一体精准服务，助推义乌电商规模化、品牌化、全球化高质量发展。
锚定城市发展大局，助力义乌迈向全球电商产业中心
作为义乌首个EOD公园商业项目，国际电商数字港的落地，为北苑片区电商从业者带来了从工作到生活全链条配套升级的实质性方案。此次万物云旗下轻资产平台的引入，意味着其在长三角积累的产城运营经验将首次在义乌落地验证。万物云轻资产运营能力的注入，将成为义乌商业形态升级与数字产业服务能力提升的一个重要助力。
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