3月11日，由成都市武侯区委、区政府主办的“智汇蓉城·投资武侯——武侯区地产行业企业座谈会暨武侯区城市价值推介会”召开。会上，区级相关部门与中建、中交、中铁建、保利、越秀等行业龙头企业、重点企业齐聚一堂，畅叙城市更新发展未来。
区城市有机更新促进中心围绕“为什么看好武侯、为什么选择武侯、为什么投资武侯、为什么扎根武侯”四个核心问题，全面解读武侯区城市更新的发展思路、实践成效与未来机遇，向广大企业家发出投资兴业的诚挚邀请。
精准谋划，激活城市更新潜力
当前，我国城镇化已迈入稳定发展阶段，城市发展逻辑正从大规模增量扩张转向存量提质增效的深刻变革。“十五五”规划开局之年，聚焦城市内涵式发展，以“绣花”功夫推进城市建设、高质量开展城市更新，成都顺势而为、精准发力，明确提出一体打造“好房子、好小区、好社区、好城区”的目标导向。
武侯区紧跟发展步伐，“十四五”期间已取得亮眼更新成效，系统策划 5 大更新片区总投资 1259 亿元，完成投资超 300 亿元，3 个项目纳入全国首批更新试点，玉林东路更新模式成全国典型案例；同时依托2万余亩城中村资源策划的10个城中村项目全部通过国家审核，获384亿元政策性资金支持，数量规模居全省第一，为各界参与更新筑牢政策与资金基础。
面向未来，武侯区紧扣中央城市工作会议部署的“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”六大城市发展目标，以精准谋划为更新提质赋能，通过城市体检绘制更新价值“一张图”，在全面分析空间结构、产业结构、配套结构、人口结构和土地资源结构基础上，制定了“三轴三心多组团”的城市更新空间体系。“三轴”即人民南路、智远大道、川藏路3条城市轴线更新；“三心”即通过城市更新打造人南城市门户中心、经开区产业发展中心、太平寺现代科技商务中心3大功能中心；“多组团”即策划确定了“十五五”时期10大重点更新组团片区。
这意味着，未来五年，武侯将形成“3条城市轴线支撑、3大功能中心引领、10大组团片区协同”的项目地图和投资地图，期以系统性思维激活城市发展新动能，全力冲刺“城市更新高质量发展典范区”建设，为超大城市存量提质提供实践样本。
推进“七大更新行动”，全链布局释放投资新机遇
蓝图绘好，路径笃定。看好武侯、选择武侯不光是因为武侯现有的价值与经验，更具吸引力的是，武侯机遇多、政策服务足够好。
围绕打造“城市更新高质量发展典范区”的总体目标，武侯区制定了城市更新策略——坚持因地制宜、分类施策，从规划、产业、文化、人才、民生、绿色、韧性7个方面系统化推进更新改造，推出“七大更新行动”，并策划形成97项重点更新项目，其中新建产业类项目51项、整治提升类项目25 项、新建民生类项目21项，全部面向市场开放，为企业提供多元化参与路径。
细化来看，在产业立基更新行动中，武侯区聚焦3条城市轴线和3大功能中心，打造智远大道成都“3.5 环”产业带、强化人民南路城市门户国际形象、培育太平寺科技商务中心新动能；民生根基更新行动则聚焦基础配套、公服设施等领域，计划改造88个老旧小区、新建71处民生项目，全面提升城市品质。
为进一步激发市场活力，武侯区还推出三大特色投资创新点，为企业参与城市更新保驾护航。一是推进南桥片区城市合伙人片区开发试点，该片区区位优势独特，企业可全程深度参与规划、设计、建设和运营，政府还将根据企业需求优先导入优质公共资源、完善配套设施；二是鼓励存量土地自主改造，出台专项实施流程，为企业利用自有存量土地盘活低效用地提供政策与资金支持，让市场主体成为改造主体和受益者；三是建立专班服务专业保障体系，由区委、区政府主要领导牵头统筹工作，全市率先成立的正处级城市更新中心为企业提供项目策划、申报审批到建设运营的全生命周期服务。
此外，武侯区还叠加省、市、区三级政策红利，出台80条企业和人才支持政策，设立3个园区政务中心，开通补贴兑现“上门服务”“季度兑现”绿色快享通道，全方位降低企业参与成本、提升发展效益。
诚意相邀，多元配套解锁合作新可能
本次推介会上，区城市有机更新促进中心从价值、经验、机遇、诚意四个维度，向央企国企、民企等各类市场主体展现了武侯区城市更新的硬核实力与广阔前景，诚挚邀请广大企业家深入武侯投资兴业，共享城市更新时代机遇。
推介环节中，相关部门及国有企业相继介绍了土地资源详细情况及项目情况，为企业精准对接武侯城市更新投资需求提供具体参考，各参会企业纷纷表示想进一步了解项目及土地情况的强烈意愿。接下来这场高规格的城市价值推介会，传递出一个明显信号：武侯区将坚持高质量发展主题，聚焦市委“五中心五地”建设，以城市更新为抓手，全力提升城市功能品质、激活产业发展动能、优化营商发展环境。下一步，将始终坚持以企业和市场需求为导向，持续为广大企业提供最好的资源、最好的政策和最好的服务，与企业携手共建城市品质、共创美好未来。
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