因为拖欠房租,牵出了南昌诚寓物业管理有限公司(以下简称"诚寓物业" )令人百思不得其解的做法:高价租房低价出租。记者调查发现,该公司注册地址存疑,居住于此的老人表示从未将房屋出租。8月5日,"诚寓物业"被市监部门列入企业经营异常名录。
租房三年
只给了一个月房租
4月15日,南昌市民徐女士与"诚寓物业"签订房屋租赁合同,将其位于红谷滩新区卫东花园二期一套约110平方米的房子出租给后者,租期至2022年4月14日。合同约定每月28日前支付下个月的房租,月租2450元。徐女士的丈夫王先生称,他们给了"诚寓物业"两个月的宽限期,该公司可在宽限期内清洁打扫、办理转租事宜,在这期间"诚寓物业"无需支付租金。"合同约定的付款方式是押一付一,所以,至今‘诚寓物业只支付了6月份一个月租金与一个月的押金,共计4900元。6月28日之后我再也没收到过租金,也联系不上该公司的人。"王先生称,7月28日至今,他多次拨打"诚寓物业"法定代表人王文鹏的电话,只接通过一次,"对方表示公司不开了,也没有钱给,想告就去法院告。"
高"进"低"出"
这赔本买卖为哪般
"5月12日,我向诚寓物业租赁了徐女士的房子,采取押一付二的付款方式每个月房租2300元,当时一次性交齐6900元。7月25日,"诚寓物业’业务员催我交房租,于是又交了两个月,至今共交了11500元。"租客陈先生称,直到7月30日,他才从房东徐女士处得知,"诚寓物业"出了问题。"7月末,我与房客陈先生沟通后才得知,"诚寓物业’每个月花费2450元租来的房子,以2300元的租金租给陈先生,每个月亏150元。"王先生称,他无法理解"诚寓物业"的做法,要怎么盈利呢?
"我听"诚寓物业’业务员介绍,该公司在南昌市红谷滩新区、青山湖区等多处均有房子出租。"对于房东王先生和租客陈先生反映的问题,记者多次拨打"诚寓物业"法定代表人王文鹏的手机,均未接听。
注册地址存疑
破列入个业经营异常名录
国家企业信用信息公示系统显示,"诚寓物业"成立于今年4月1日,登记机关为南昌市青山湖区市场和质量监督管理局,登记地址位于南昌市青山湖区上海路住宅小区。8月5日上午11时,记者在南昌市青山湖区市场和质量监督管理局上海路分局工作人员的陪同下来到"诚寓物业"的注册地址,发现居住在此的是一名老太太。老人向记者介绍,她一家在此居住十年,没有将房子出租过,也不认识王文鹏。据介绍,企业法定代表人在注册企业工商信息时需要准备住所使用证明,若是自己的房产,需要房产证复印件,自己的身份证复印件;若是租房,需要房东签字的房产证复印件,房东的身份证复印件,双方签字盖章的租赁合同和租金发票。
"诚寓物业"何以用老太太住所所在地址登记注册?南昌市青山湖区市场和质量监督管理局蔡局长未向记者出示"诚寓物业"注册登记时提供的材料对于"诚寓物业"拖欠房东、租客租金与押金,又无法联系到该公司法定代表人王文鹏的情况,蔡局长称,将把"诚寓物业列入企业经营异常名录,王文鹏也无法再担任任何公司法定代表人,同时建议王先生向法院提起诉讼。8月5日下午4时30分许,南昌市青山湖区市场和质量监督管理局上海路分局工作人员联系本报记者称,已经将"诚寓物业"列入企业经营异常名录。
文/江南都市报全媒体记者高译丹
（高译丹）
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